Terreno Residenziale in vendita a Viterbo strada Regionale 2

Srl agricola con agriturismo da ristrutturare
A Viterbo, zona termale Cassia Sud, si propone in vendita s. r. L. Agricola avente come capitale sociale € 1.275. 000 determinato dal patrimonio immobiliare e sue potenzialità. L'Azienda, abbandonata da oltre 3 anni, nel primo periodo Covid, è stata saccheggiata e derubata in tutti gli appartamenti che ora necessitano di lavori di ristrutturazione (Le foto si riferiscono al periodo anti abbandono). Il bene immobiliare consiste in oltre 9 ha. Di terreno dei quali c. Ca 6,7 ha. Coltivabile irriguo da acqua di sorgente e 2,3 ha. Destinato a urbano. Su questo terreno, (lambito da bacino termale nel sottosuolo a 37°C con pozzo non autorizzato), gravano: -a) un Casale del 700"+ due bilocali con giardino uso padronale; -b) un centro aziendale con tettoie, magazzini, officina, silos, area tecnica e molto altro; -c) area predisposta ad uso agrituristico avente ingresso indipendente da strada asfaltata si accede ad un parcheggio ed ingresso all'area ricettiva con parco giardino, laghetto alimentato da sorgente d’acqua dolce per uso potabile ed agricolo (questo viene adibito a pesca sportiva). Ad uso agrituristico sono disponibile 6 miniappartamenti con caffetteria, 4 grotte scavate nel tufo, manufatti interrati e molto altro incluso ex stalla con lavori iniziati per ulteriori 6 miniappartamenti e 6 camere con concessione scaduta.
L'Azienda è ubicata allo svincolo della Superstrada Orte/Civitavecchia in corrispondenza al Km. 74.00 della sr 2 Cassia Sud. L'ampia disponibilità di immobili, (alcuni da regolarizzare causa presenza di coperture in eternit), indirizzano questa proprietà verso una attività ricettiva agrituristica decisamente importante.
Modalità di cessione delle quote sociali, descrizione particolareggiata della struttura, approfondimento e suggerimenti vari sono disponibili telefonando all’Amministratore Unico che ha diretto l’Azienda Famigliare per nove anni.

Nota: Sono circa con 7.000 mc. I fabbricati da ristrutturare. Su detta proprietà, è stato tracciato un progetto che prevede, la realizzazione di un complesso ricettivo (Resort) polivalente, di tipologia alberghiera capace di 50 posti letto. Ideale come investimento. Ricca documentazione, studi di fattibilità. Foto ecc. . Il prezzo negoziabile, super affare !