Villa in vendita a Viterbo strada Gramignana

Casale in pietra di 260 mq catastali solo di parte abitativa con annessi: locale al piano terra di circa 70 mq + garage di 40 mq + magazzino di 50 mq e cantina (con fronte su ss ortana) oltre terreno di circa 1 ettaro a oliveto.
Interessantissimo compendio immobiliare che gode di una posizione privilegiata: ben in alto, con un meraviglioso scorcio del verde dei Monti Cimini con vista Palanzana e allo stesso tempo sul Borgo di Bagnaia, tanto vicino da percepire luci e “suoni”).
Il casale è costituito da tutta superficie abitativa in condizioni perfette, in più, è stato anche oggetto nelle parti fondamentali, di ristrutturazione soprattutto per il miglioramento energetico, come il rifacimento del tetto, degli infissi esterni e dell’impianto di riscaldamento. Attualmente l'appartamento principale è composto di salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una grande cucina e due bagni, oltre al piano inferiore (ma piano terreno) si trova una bella taverna con camino, un'altra grande cucina e un ampio bagno. Nel contesto del fabbricato principale si trovano, sempre al piano terra 70 mq di locale ben finestrato e che potrebbe essere rifinito e destinato a ulteriore abitazione, concedendo la possibilità di due anzi tre nuclei familiari, come era nel pensiero nei primi anni ’70 di chi ha edificato.
Un grande locale indipendente dal casale, è destinato a garage per la rimessa anche dei mezzi agricoli.
Il terreno annesso è di oltre 10.000 soprattutto coltivato a uliveto (180 piante), che va degradando fino a incontrare la ss Ortana, con un vistoso fronte strada su incrocio e con ulteriore ingresso alla proprietà, sul quale si trova l’ultimo fabbricato di questo compendio (locale di circa 50 mq con cantina).
Le potenzialità di questa vendita immobiliare sono notevoli, tanto da non poter mettere minimamente in dubbio il suo valore commerciale: per abitazione, per abitazioni, con la possibilità di destinare (anche in parte) a finalità commerciali per struttura ricettiva come albergo, casa/vacanza, b&b e simili.
Posizionata a soli 2 km dalla Superstrada Orte/Civitavecchia, quindi con ottimo collegamento anche per la Capitale, vicino al meraviglioso sito di Villa Lante, ma soprattutto in un posto da favola…tant’è che proprio di Montecchio si narra una storia…(in collaborazione con intesasanpaolocasa)