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Nel cuore del centro storico di Oriolo Romano, in piazza Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente cielo terra così composta: Al piano S1 troviamo un’ampia cantina con grotta di mq 50 ca, al piano terra una cantina di mq 11, al primo piano ampio salone con cucina a vista e grande camino, un bagno, una cucina, due camere matrimoniali ed uno studio.
Al piano superiore al quale si accede tramite una scala a chiocciola si trova una grande camera.
L’unità immobiliare, per disposizione interna e ubicazione si presta anche per essere utilizzata come attività ricettiva.
L ’immobile necessita di ristrutturazione e può essere anche frazionato in due unità abitative
Classificazione energetica g indice prestazione 335.72 kWh/mq Anno.
Il 2% nella compravendita immobiliare in Italia si riferisce spesso all’imposta di registro che si paga sull’acquisto di una prima casa. Questo è un aspetto della fiscalità immobiliare Italiana che ha delle condizioni specifiche:
Prima casa: Se acquisti una prima casa, l’imposta di registro è ridotta al 2%del valore catastale dell’immobile. Per beneficiare di questa aliquota ridotta devi soddisfare i seguenti requisiti:
Non devi essere proprietario di altre abitazioni nel Comune dove si trova l’immobile che stai acquistando;
Non devi essere titolare, anche in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso o abitazione su un’altra casa acquistata con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio Nazionale.
Devi trasferire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto.
Non prima casa:
Se invece acquisti un immobile che non rientra nelle agevolazioni per la prima casa, l’imposta di Registro è generalmente pari al 9% del valore catastale dell’immobile.
