Villa in vendita a Ronciglione strada Macchiagrossa

Dimora storica settecentesca in Tuscia, circondata da natura selvaggia e castagni centenari immediatamente abitabile, cosi` composta:
- Casa padronale di mq 160 con ampio salone / pranzo luminoso con camino e 2 finestre verso il paese e portafinestra sul balcone verso il cratere del lago di Vico e tramonto; 2 camere da letto ed ampio bagno. Grande cucina con accesso sia dall'interno che dall'esterno.
Al piano terra appartamento di circa mq 50 per ospiti dotato di salotto, angolo cottura, bagno e soppalco/bed.
- Grande Dependance storica di mq 100, spazio bohemien e romantico molto autentico, dal 1974 al 1979 primo studio dell’artista Sandro Chia) cosi` composto: ampio spazio salotto/pranzo con camino, angolo cottura e bagno, grande soppalco con studio e salotto letto con 2 grandi e alte finestre ad arcata, travi di capriata a vista h. 4,50.
Locale Lavanderia esterno e forno per pizza.
Area edificabile di fabbricato diruto ricostruibile a loft di circa 80 mq con altezza 5 mt.
Ingresso a straordinarie stanze scavate in tempi nella roccia tufacea in tempi probabilmente etruschi, con simbolo precristiano della fertilita`. Acustica straordinaria. Spazio molto interessante adatto per piccola Spa innovativa, bagni omeopatici di radon, bagni di gong, juice bar.
Cantina usabile per piccola produzione di prosecco o allevamento di funghi.
La tenuta è comprensiva di terreno adibito a noccioleto di 9.000mq per una superficie complessiva di mq 14.000.
La proprieta` si trova nel cuore dell’antica Tuscia Etrusca, definita dalla guida Lonely Planet “il secondo luogo piu’ intatto del pianeta” e ad un quarto d’ora dalle spiagge selvagge della riserva naturale del Lago di Vico. A pochi minuti a piedi dalla Piazza del paese Medievale e Rinascimentale di Ronciglione, designato quest’anno ‘’Borgo piu` bello d’Italia’’ e nel mezzo di un parco paesaggistico bio di 33 ettari, parte per un secolo del Relais Villa Lina, definito dal Financial Times: ’’Italy's Best kept secret’’, ’’Il segreto meglio conservato d’Italia! ”
A 300 m dal bus stop x andare a Roma dalla mattina alla sera in 50 min.