Villa Bifamiliare in vendita a Caprarola strada Provinciale Cassia Cimina

La proprietà è situata all’interno della Riserva Naturale del Lago di Vico, sulla sommità dell’invaso vulcanico del lago, in una posizione ideale per ventilazione, assenza di umidità e la rigogliosa vegetazione d’alto fusto.
La proprietà in vendita è costitiuta da uno dei due appartamenti di un cottage bifamiliare completamente autonomo.
La zona agricola vincolata nella quale si trova il cottage, l’impervio crinale boscoso verso il lago a ovest e la strada provinciale a est, costituiscono delle protezioni naturali da elementi di disturbo.
Il terreno della proprietà in vendita misura 2520 mq ed è recintato con pali e rete per tre lati; lungo il quarto lato – confinante con la proprietà attigua – attualmente sono infissi solo dei pali di delimitazione.

I due appartamenti del cottage sono completamente indipendenti per quanto riguarda tutti gli impianti, le forniture e gli accessi dalla strada provinciale (Cassia Cimina).
Anche l’impianto di riscaldamento è indipendente ed è costituito da una moderna caldaia a legna a controllo elettronico e termosifoni nelle varie stanze. Tre caminetti ai vari piani integrano il riscaldamento e conferiscono un carattere rurale all’abitazione.

L’appartamento in vendità è quello a sud. Si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 130 mq calpestabili. Al primo piano ci sono due camere da letto (una con caminetto) e un bagno. Al piano terra c’è un ampio pranzo-soggiorno con caminetto, che si estende – attraverso una porta finestra – su un deck sopraelevato esposto a Ovest. Scendendo verso il seminterrato, dal pianerottolo a mezza rampa si accede ad un cucinotto.
Il seminterrato è costituito da una tavernetta con caminetto, un bagno e il locale caldaia.

L’appartamento è perfettamente abitabile e non richiede interventi di sorta.
A corredo dell’appartamento ci sono una legnaia/deposito e un forno con barbeque.

Sul confine in comune con l’altro appartamento c’è un pozzo (profondo 160 m, in co-proprietà con i vicini) al momento fuori servizio.