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A soli 50 minuti da Roma, la più bella residenza rurale , rappresenta una rara opportunità , in una delle zone più belle del Viterbese. La tenuta comprende:
- *Superficie abitativa:* 350 mq suddivisi in tre unità abitative autonome:
- *Unità principale:* 240 mq su più livelli:
- *Piano terra:* Ampio salone di rappresentanza di 78 mq, sala da pranzo di 22 mq, bagno, cucina di 16 mq con accesso alle cantine di 32 mq.
- *Piano primo:* Due camere (20 mq e 12 mq) e un bagno.
- *Piano secondo:* Camera superpanoramica di 14 mq e accesso alla torre attualmente adibita a soffitta.
- *Appartamento al piano terra:* 50 mq con due camere e un bagno.
- *Appartamento al piano primo:* 40 mq con due camere e un bagno.
- *Accessori:*
- Tre magazzini ,uno da 110 mq e due da 18 mq tutti ristrutturati e dotati di impianti
- Garage di 35 mq.
- *Terreno:* 21.000 mq di parco naturale, completamente recintato, con piscina, boschetto per funghi e accesso diretto dalla via Cassia.
- *Servizi e impianti:*
- Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo di 9 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche.
- Due pozzi con sistema di filtrazione e addolcimento delle acque, oltre all’allaccio all’acquedotto comunale.
- Sistema di riscaldamento e raffreddamento misto (pompa di calore e pellet).
- Infissi principali ad alta efficienza energetica
- Sistema di sicurezza, domotizzato, avanzato con allarme e numerose telecamere.
- Illuminazione esterna a basso consumo, domotizzata
Questa residenza è stata completamente ristrutturata e dotata di servizi all'avanguardia, offrendo un mix perfetto tra il fascino della campagna e il comfort moderno. Perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva in una posizione strategica, vicina a Roma ma immersa nel verde.
