Appartamento in vendita a Viterbo via garbini, 38

In una posizione strategica e centralissima, a soli 500 metri dalle storiche mura del centro di Viterbo, è in vendita un ampio appartamento di 161 mq catastali. Questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo ma vicinissimo a tutti i servizi principali. L'immobile, ristrutturato di recente grazie al Superbonus 110, offre caratteristiche moderne e una classe energetica A2, garantendo un elevato comfort abitativo.

Caratteristiche Principali dell'Appartamento:
Superficie: 161 mq catastali
Esposizione: su quattro lati, garantendo luce naturale in ogni ambiente
Stato di manutenzione: eccellente, grazie ai recenti interventi di riqualificazione energetica
Possibilità di divisione: l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti grazie alla disposizione degli spazi e all'apertura di una seconda porta, già approvata.
Interventi di Ristrutturazione (Superbonus 110):
Cappotto termico: per un isolamento termico superiore
Infissi in pvc con triplo vetro: ottimo isolamento acustico e termico
Avvolgibili coibentati: maggiore efficienza energetica
Caldaia Vaillant nuova: moderna ed efficiente
Porta blindata: massima sicurezza
Videocitofono e fibra ottica: comfort e connettività garantiti
Composizione dell'Appartamento:
Ampio Ingresso: accogliente e funzionale
Cucina Abitabile: con accesso a un piccolo balcone
Grande Soggiorno: luminoso, con affaccio su un balcone, perfetto per momenti di relax
Zona Notte: composta da 4 camere da letto, di cui due con balcone
Studio: ideale per lavorare da casa o come stanza multifunzionale
Bagno Finestrato: ben illuminato, con possibilità di aggiungere un secondo bagno
Cantina: pratica per stoccaggio o come piccola officina
Posto Auto Scoperto: riservato ai residenti all'interno del parcheggio condominiale
Potenziale di Divisione:
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte, di dimensioni uguali o diverse, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa bifamiliare.

Posizione:
Situato in una delle zone più richieste di Viterbo, l'appartamento è a breve distanza dal centro storico, consentendo di godere delle comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici si trovano a pochi passi.

Prezzo e Contatti:
Per ulteriori dettagli, prenotare una visita o informazioni su prezzo e modalità d'acquisto, contattare media-re Viterbo, in Piazza della Rocca 17:

Telefono: 0761.958023
Referente: Tiziana – Tel. 3890589993
Sito Web: www.media-re.com
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Classe Energetica: A2