Villa in vendita a Torri del Benaco

Torri del benaco/albisano villa con vista lago e piscina

Ubicazione: Villa situata sopra Torri del Benaco in posizione tranquilla vicino al paese con meravigliosa vista lago. Giardino curato di ca. 1400 mq con piscina e idromassaggio.

Descrizione: La casa ha una superficie abitabile/utilizzabile di circa 220 mq e dispone di:
Piano terra:
- un soggiorno aperto con camino e ampio terrazzo antistante,
- sala da pranzo,
-Area di lavoro,
-Cucina,
- camera matrimoniale e bagno,
-Ripostiglio
di sopra :
-un'ampia camera matrimoniale con bagno privato
Ampio terrazzo con vista lago.
- Dependance con ulteriore camera da letto con bagno privato.

Altro: Dotazioni di pregio con arredi pregiati, riscaldamento a gas metano, aria condizionata, impianto di allarme con videosorveglianza, antenna satellitare, Internet wifi, cancello d'ingresso automatico, posto auto coperto e ampio posto auto. In ottimo stato e completamente arredato.
Ps: Secondo la planimetria generale dell'area esiste la possibilità di realizzare un doppio parcheggio interrato

Prezzo: € 1.620.000,oo + spese accessorie di acquisto

Costi aggiuntivi di acquisto:
-Imposta acquisto 19.000€ come seconda residenza oppure 8.500€ come prima residenza
-Commissione intermediario: 3,5% + iva. = 55.650 € + iva 22%.
- Il notaio costa circa € 5.000 (comprese tutte le traduzioni)

Costi operativi totali per il 2022: 18.000 euro
-7.200€ per il giardiniere
- Assicurazione sulla casa di € 2.100
Sono poi compresi anche l'imi, l'energia elettrica, la manutenzione della piscina, l'acqua, la donna delle pulizie, il riscaldamento

Classe energetica: f
Anno di costruzione originale 1967
-Ristrutturazione completa nel 1971
- Ulteriori lavori di ristrutturazione negli anni futuri
- Condizioni eccellenti