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Proponiamo un ampio capannone commerciale ubicato in Via Padania nel Comune di Oppeano, in una posizione strategica vicino alla s.s. 434. L'edificio è stato costruito nel 2010 ed è composto da quattro unità catastali in un fabbricato cielo/terra con un'area commerciale di 2570 mq.
Il fabbricato presenta un aspetto moderno sulla facciata principale, con buone finiture e una zona frontale con finiture commerciali.
Al piano terra, troviamo ampi spazi per la vendita, tra cui una zona retrostante ad uso magazzino e una zona uffici.
Al primo piano, invece, troviamo una zona uffici e mostra, una zona vendita e una zona laterale al grezzo che in futuro potrebbe essere destinata ad abitazione, oltre a vani tecnici.
L'area esterna di pertinenza comprende una zona asfaltata e una zona sterrata sul retro. Parte dell'area esterna è composta da masselli di cls e comprende anche una pesa camion.
Inoltre, l'immobile comprende un'unità abitativa disposta su due livelli. La residenza è composta da una zona soggiorno/pranzo, lavanderia, bagno, antibagno e terrazza, mentre al piano superiore troviamo tre camere da letto, un bagno ed una terrazza.
Il deposito di materiali ferrosi è composto da un capannone adibito a deposito materiali con tettoie annesse, una zona uffici e zone depositi metalli in parte scoperte e in alcuni casi provvisti di tettoie.
L'area esterna pertinenziale ponderata è completa di due posti auto scoperti ubicati all'esterno della recinzione perimetrale tra l'ingresso carraio e quello pedonale, entrambi prospicienti la pubblica via.
Ape in fase di redazione
