Rustico in vendita ad Affi

Avete mai sognato un rustico immerso in un borgo storico?

Zona: l'immobile è situato nel centro storico di Affi dove il monte Moscal crea una suggestiva cornice. Questo affascinante borgo medievale si trova in una posizione riservata e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili e in soli dieci minuti si raggiunge il Lago di Garda. Il centro storico è chiuso al traffico e risulta per questo motivo incoronato da pace e tranquillità.

Immobile: Al suo interno ci accoglie un'ampia e singolare zona giorno di ben 32 mq, arricchita da travi a vista e dettagli caratteristici. La zona giorno è dotata al suo interno di molteplici aperture e prevede una spaziosa cucina su misura studiata alla perfezione per l'ambiente in cui è inserita.
Scendendo qualche scalino troviamo un piccolo bagno ed una prima camera di circa 10 mq, dotata di piccolo balconcino privato.
Salendo al piano superiore troviamo una seconda camera di 10 mq, un bagno finestrato ed una terza camera di 20 mq con bagno padronale.
Dal piano terra ci si collega al piano sottostante, dotato di una vera e propria cantina di 22 mq, una lavanderia ed una taverna di 27 mq, regolarizzata e realizzata nel 2016.
La taverna risulta dotata di ingresso autonomo, sia frontalmente che sul retro, ed è caratterizzata da un soffitto a volto che la rende un ambiente intimo e ricercato, in grado di rendere questo spazio versatile nel suo utilizzo.
Sul retro del rustico abbiamo una corte promiscua utilizzabile per posteggiare una auto.

Il valore aggiunto di questa proprieta' e' il terreno, di ben 5600 mq, situato a pochi passi dall'immobile, collegato direttamente ad una pista ciclo pedonale che permette di raggiungere il centro di Cavaion e di godere del paesaggio circostante dettato da vigneti e scorci sull'antico borgo.
Il terreno è dotato di una zona pianeggiante, di alcune balze e di una zona boschiva.

Cosa lo rende speciale: Il rustico è di singolare bellezza per materiali e disposizione singolari. La caldaia è stata sostituita nel 2019 e negli anni sono stati fatti piccoli interventi di manutenzione, come il tetto, rifatto negli anni 2000. Presente al suo interno l'aria condizionata e parte della mobilia che rimane inclusa nel prezzo.

Per chi è perfetto: l'abitazione è perfetta sia come prima abitazione che come investimento, per un b&b, sfruttando il vicino terreno come area relax, colazioni e varie attività immersi nella natura.

Consiglio del venditore: "La disposizione degli spazi interni, la posizione centrale al paese e l'affaccio unico sulla Chiesa di Cavaion"

Non lasciarti sfuggire questa opportunità' unica: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo.
Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato.

Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo real