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(Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, siete pregati di contattarci al numero: 349.5193549).
Sanguinetto – Nella prima periferia del comune ed a breve distanza da Casaleone, Cerea e dal Parco delle Vallette, proponiamo Villetta distribuita su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 162Mq commerciali.
Edificato negli anni ’60, l’immobile si presenta esternamente in discrete condizioni, con facciate in ordine e tetto rifatto nei primi anni 2000. L’affaccio interno garantisce una certa tranquillità, sebbene l’immobile si affacci sulla strada principale. Rilevante anche la presenza del cortile antistante ed il giardino sul retro della proprietà.
Il piano terra si compone di: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed una lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, che dispone di due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato ed un vano antistante le camere con accesso al balcone esterno.
La proprietà richiederebbe un importante intervento di ristrutturazione volto al rinnovo degli impianti, delle finiture e della distribuzione interna. A tal proposito ricordiamo comunque che il governo ha prorogato I bonus fiscali permettendo di portare in detrazione fino al 65% del costo sostenuto per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico, con un tetto massimo di 96.000 euro.
Completano la soluzione: un’autorimessa di 23mq, una taverna finestrata con camino ed una cantina posti sul retro della abitazione. Si precisa inoltre, che la attuale disposizione dello stabile, permetterebbe di ricavare due unità abitative con ingresso indipendente.
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un angolo di paradiso immerso nel verde, centrale ed a breve distanza dal centro città.
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