Rustico in vendita a San Pietro in Cariano via Cengia, 34

Loc. Cengia - san pietro in cariano
In zona Cengia, tranquilla frazione nel comune di San Pietro in Cariano posizionata a metà strada tra il paese di Pedemonte e il borgo di Castelrotto, proponiamo un grazioso rustico terra-cielo completamente ristrutturato nel 2023/2024 (in fase di completamento), che si sviluppa su tre livelli.
Dall'ingresso indipendente, si accede alla zona giorno al piano terra, composta da un'ampia sala soggiorno con angolo cottura (accatastata come taverna), un bagno cieco con doccia e un ripostiglio sottoscala.
La ristrutturazione ha mantenuto il più possibile la struttura originale facendo risaltare le caratteristiche tipiche di queste strutture come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista, le pareti in sasso e uno splendido lavabo in marmo rosso di Verona.
Al primo piano si accede alla zona notte composta da uno spazioso monolocale di 18 mq con nicchia/ripostiglio utilizzabile come camera matrimoniale, un locale disbrigo di 10 mq con parete in sasso utilizzabile come camera singola ed un ampio bagno finestrato con doccia.
Al secondo/ultimo piano si trova infine un locale soffitta di 14 mq (con altezze da 1,67 mt fino a 3,05 mt) che può essere adibito ad eventuale terza camera da letto.
Il rustico affaccia su una corte interna comune, condivisa con altre abitazioni.

Impianti e finiture
La particolare attenzione data alla ristrutturazione, che ha cercato di mantenere inalterata la struttura originale, ha permesso di unire caratteristiche rustiche ad impianti moderni quali:
- Riscaldamento autonomo a pavimento;
- Infissi in doppia vetrocamera;
- Predisposizione per pannelli fotovoltaici;
- Predisposizione per aria condizionata/dual split.