Appartamento in vendita a Negrar di Valpolicella via Strada Nuova, 11

Negrar di valpolicella
Frazione santa maria
Inserito in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, completamente ristrutturata nell'anno 2024, proponiamo appartamento posto al piano terra con giardino e portico privati.
I lavori di riqualificazioni comprendono tetto, grondaie, impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo (Impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica, Potenza generatore
5,04kW, Potenza inverter 4kW, Potenza nominale impianto 4kW,
Potenza Accumulo 6,4kW), cappotto termico, serramenti, imposte, tendaggi, sostituzione collettori e radiatori, il tutto come da fotografie.
Il solo appartamento presenta una metratura di circa 140 mq oltre al giardino di circa 220 mq ed il portico di circa 35 mq.
Ad oggi si compone si ingresso su ampio e lumonoso soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno di grandissime dimensioni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, veranda con accesso diretto al giardino e vano autorimessa che può ospitare una macchina, il tutto come da planimetria allegata.
Uno studio di fattibilità redatto dalla nostra agenzia, come dimestrano le piantine ed i render allegati, dimostra la possibilità di variare la disposizione degli spazi interni, ottimizzandoli, ma senza rinunciare alla comodità di essi, creando la zona soggiorno/pranzo con cuicna a vista di 40 mq, due camere matrimoniali (una di 19 mq), due bagni, veranda abitabile, ripostiglio, disimpegno ed accesso diretto al garage. Possibilità di ricavare la terza camera da letto.
Completa la proprietà la c.T., il verde ed una zona parcheggio, il tutto ad uso condomniale.
L'immobile è libero da subito ed è conforme catastalemente e urbanisticamente rispetto allo stato di fatto.
Ape in fase di definizione, quella esposta è puramente indicativa.
Se stai pensando di vendere la tua abitazione per acquistare la tua nuova casa, contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo in questo importante passaggio.