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In vendita un ampio immobile commerciale situato in via Caduti del Lavoro, nel comune di Villa Bartolomea. L’edificio, costruito nel 2007, si distingue per la sua struttura moderna e funzionale, composta da due corpi parallelepipedi su un unico piano fuori terra.
L’immobile offre un ambiente spazioso e particolarmente luminoso, grazie alle ampie vetrate presenti sui lati est e nord, che garantiscono un’eccellente visibilità e un’abbondante illuminazione naturale. Questa configurazione lo rende ideale per diverse attività commerciali, come showroom, negozi o outlet.
La proprietà comprende anche locali ad uso magazzino, pratici e facilmente accessibili dall’esterno, perfetti per lo stoccaggio e la gestione operativa. Completano l’immobile spazi dedicati ai servizi igienici, già predisposti per soddisfare le esigenze di un’attività commerciale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene siano necessari alcuni interventi di manutenzione per migliorarne ulteriormente le prestazioni e l’estetica.
L’immobile si trova nel comune di Villa Bartolomea, in provincia di Verona, a circa 35 km dal capoluogo. Questa località, situata lungo il corso del fiume Adige, gode di una posizione strategica lungo la Strada Statale 434 (Transpolesana), che collega rapidamente Verona e Rovigo. L’area è ben servita dai trasporti pubblici, con la presenza di una stazione ferroviaria e collegamenti autobus verso i centri limitrofi, facilitando l’accessibilità sia per lavoratori che per clienti.
Il complesso sorge ai margini di una zona industriale in espansione, appena fuori dal centro abitato. Qui si trovano diversi capannoni artigianali e industriali di medie dimensioni, con un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici. La vicinanza alla superstrada Transpolesana garantisce un facile collegamento con le principali arterie stradali, rendendo la zona ideale per attività produttive, logistiche e commerciali che necessitano di visibilità e accesso rapido.
