Accedi
Accedi
Proponiamo in vendita un’area edificabile situata in una posizione strategica a Borgo Milano, Verona, ideale per la realizzazione di:
1) uno studentato universitario e appartamenti per affitti brevi.
La prossimità ai Centri Sanitari e al Nuovo Polo Universitario Ospedaliero rende questa proprietà perfetta per rispondere alle esigenze di studenti professori universitari e professionisti del settore sanitario in soggiorno temporaneo.
2) un centro medico specialistico, un poliambulatorio, centro riabilitativo, fisioterapico, una farmacia parafarmacia, sanitaria, struttura per la degenza di pazienti in fase di guarigione o terminali, strutture per cure palliative e ulteriori attività complementari legate alla salute e al benessere.
Dettagli della Proprietà
Localizzazione:
La proprietà si trova a pochi passi da importanti strutture sanitarie e accademiche, tra cui:
• Centro Polifunzionale Diagnostico
• Nuovo Polo Universitario dell’Ospedale Sacro Cuore Don Calabria
• Futura Casa di Cura Privata c.R.V.
Questi punti di riferimento attraggono un flusso costante di studenti universitari e professionisti nel settore sanitario (medici, fisioterapisti, studi dentistici, infermieri e ricercatori sanitari).
Struttura Polifunzionale è stata studiata:
Lo studio di fattibilità prevede una distribuzione degli spazi in base alle esigenze del cliente, con aree destinate a:
Studentato Universitario: Camere singole e doppie, aree comuni per lo studio e il tempo libero, oltre a servizi specifici per studenti del vicino polo universitario.
Appartamenti per Affitto Breve: Alloggi destinati a medici, infermieri e altri professionisti sanitari, dotati di comfort e servizi essenziali per soggiorni temporanei.
Parcheggi: Fino a 100 posti auto esterni, con possibilità di riservare posti dedicati ai residenti temporanei.
Ipotesi di Layout per Studentato e Affitti Brevi per Foresteria e Medici
• Piano Terra:
Mq. 4.000 di aree esterne carrabili
Mq. 1.000 di aree servizi (bar-mensa, sale studio, svago, amministrazione e portineria)
Mq. 130 di corte interna
• Piano Primo: mq. 1.150 destinati a camere per studenti (n. 40 singole e n. 8 doppie)
• Piano Secondo: mq. 1.150 destinati a camere per studenti (n. 40 singole e n. 8 doppie)
• Piano Terzo (eventuale): mq. 1.150 dedicati a foresteria per medici e professori (n. 20 miniappartamenti da mq. 30 ciascuno e n. 8 monolocali da mq. 20 ciascuno)
• Piano Copertura: 1.150 mq destinati agli impianti e pannelli fotovoltaici
Vantaggi della Localizzazione
Prossimità ai Punti di Interesse Chiave:
• Centro Polifunzionale Diagnostico: Per visite e trattamenti specialistici.
• Polo Universitario Ospedale Sacro Cuore Don Calabria: Attrattivo per studenti universitari e tirocinanti del settore sanitario.
• Futura Casa di Cura Privata c.R.V.: Destinata ad accogliere sia professionisti sanitari che familiari di pazienti.
Accessibilità e Collegamenti: Situata a soli metri 50 dalla tangenziale nord, l’area è facilmente raggiungibile.
