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Scopri l'esclusiva opportunità di vivere nella suggestiva area del Parco dell'Adige Sud, a due passi dal monumento del Lazzaretto, luogo di eventi culturali e immerso in un ambiente naturale e agricolo unico. Questa zona, incorniciata dall'ansa del fiume Adige, offre la perfetta combinazione di tranquillità paesaggistica e praticità urbana, con la vicinanza a supermercati, banche, poste, farmacie e scuole.
Il Comune di Verona ha lanciato un ambizioso progetto di rigenerazione urbana per valorizzare Forte Santa Caterina, aumentando significativamente le aree verdi fino a mq. 76.000 lungo l'Adige. Inoltre, il progetto Adige Docks trasformerà gli storici depositi ferroviari di Porta Vescovo in un vivace centro dedicato allo sport, al tempo libero e all'intrattenimento, arricchito da impianti sportivi, spazi commerciali, ristorativi e una zona wellness.
Proprietà in Vendita:
Presentiamo in vendita porzioni di ville bifamiliari di prossima realizzazione nel Quartiere Porto San Pancrazio, Verona. Ogni unità, di circa mq. 190 commerciali, è progettata in classe energetica a e sismica secondo le normative vigenti.
Piano Terra:
• Soggiorno: Con cucina abitabile, affacciato su un loggiato e un giardino privato di circa mq. 150
• Cucina: Integrata con la zona giorno.
• Zona Lavanderia e Bagno finestrato.
• Ampio Loggiato: Accanto alla cucina, per esterni eleganti e funzionali.
• Box Auto: Con basculante elettrica.
Piano Primo:
• Camera Matrimoniale: Con bagno privato, cabina armadio e terrazzo loggiato.
• Due Camere Singole e Secondo Bagno.
• Ampia Terrazza.
Possibilità di personalizzazioni, in base alle necessità del cliente, eseguite da un architetto.
Caratteristiche Tecniche:
• Classe Energetica: A3 (possibilità di A4 su richiesta).
• Normative Antisismiche: Conformi alle Norme Tecniche per le Costruzioni (ntc 2018) e alle disposizioni regionali.
• Pannelli Fotovoltaici, Pompa di Calore per acqua e riscaldamento, Raffrescamento con Split, Riscaldamento a Pavimento, e Zanzariere su tutte le finestre.
Nessuna provvigione sara’ richiesta al compratore.
Verranno rilasciate fideiussioni di primo grado e postuma decennale.
Queste ville rappresentano il perfetto connubio tra la vita moderna a due passi dal centro città e la bellezza naturale e serenità offerta dal Parco dell'Adige. Scopri la tua nuova dimora, perfetta per chi cerca comfort, modernità e qualità della vita in una delle zone più suggestive di Verona. Possibilità di personalizzazione tramite consulenza diretta con un architetto.
Scopri la tua nuova dimora, perfetta per chi cerca comfort, modernità e qualità della vita in una delle zone più suggestive di Verona.
Prezzo:
Prezzo di vendita secondo il Borsino Immobiliare fimaa confommercio 2023: €/mq. 2.800. •Valore per porzione bifamiliare: € 530.000,00
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• Richiesta per porzione bifamiliare: € 490.000,00
Nessuna provvigione E’ al compratore verranno rilasciate fideiussioni di primo grado e postuma decennale
