Negozio in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella via Armando Diaz, 1A

Proponiamo immobile attualmente locato a ben avviata attività di ristorazione.
Posizionato al piano terra di centro commerciale e direzionale, fronte strada di grande passaggio con ampio parcheggio.
L'immobile completamente ristrutturato nel 2020 si compone di: piano terra che si divide in sale da pranzo per un totale di 130 posti a sedere, zona bar, bagni e cucine, inoltre nella parte esterna troviamo plateatico di circa 80 mq di proprietà.
Nel piano interrato magazzino di 150 mq, con bagni e spogliatoi dipendenti.
Il locale viene venduto con contratto d'affitto in essere 6+6 con scadenza 2031, regolarità nei pagamenti del canone locazione dimostrabile e garantita.
Rendita del 7,2%