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Rif: vr_gazz_896212 - Ampio laboratorio con zona servizi e spogliatoi ed un magazzino con all'interno un vano ripostiglio. Trattasi di porzione di un maggior immobile industriale di tipo prefabbricato inserito in una piccola area produttiva posta ad est del Comune di Gazzo Veronese, in posizione periferica rispetto al centro del paese. L'immobile insiste su area esterna comune con la restante porzione di fabbricato.
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terreno ed è composta da un ampio laboratorio con all'interno locali adibiti a spogliatoio e servizi igienici lungo il lato ovest ed una zona adibita ad ufficio lungo il lato est. L'unità è direttamente collegata con l'altra unità immobiliare facente parte del fabbricato.
L'immobile oggetto di stima è ubicato nella zona Artigianale del comune di Gazzo Veronese, posta ad est del centro abitato: risulta accessibile a nord dalla strada Statale 12 -Via Roma, attraverso Via Frescà. Il contesto è caratterizzato da un agglomerato misto, con prevalenza di immobili a destinazione artigianale, anche se nelle immediate vicinanze si rilevano diversi insediamenti a carattere residenziale. Si segnala la presenza nelle immediate vicinanze della ss12, che collega il comune alle principali città limitrofe. La zona è raggiungibile dalla viabilità comunale e provinciale ed è dotata di un buon numero di parcheggi ad uso pubblico. Le principali infrastrutture pubbliche e private sono raggiungibili e collegate da mezzi pubblici. Il Comune di Gazzo Veronese è servito da mezzi di trasporto pubblico extraurbano che lo collegano con i paesi limitrofi ed a circa 270 metri dall'immobile vi è una fermata bus. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Nogara, che dista circa 8 Km. La viabilità autostradale (autostrada del Brennero A22 - uscita Mantova Nord) dista circa 25,4 km. L'aereoporto di Verona dista circa 40 km.
