Intero Stabile in vendita a Verona via XX Settembre,19

Rif: 13871 In via xx settembre, 19, in edificio costruito nel 1700, proponiamo: in vendita con prezzo su richiesta stabile o palazzo (B/5) di m² 4300. L'unità è composta da 99 locali, 10 bagni, balcone. Completa la dotazione immobiliare la presenza di 10 posti auto esterni. Localizzazione - L’immobile denominato «Ex Scuola Comunale Bon Brenzoni» è un edificio storico situato nella zona est, nel quartiere Veronetta, l’area caratterizzata da alta densità abitativa, con prevalenza di immobili storici a destinazione residenziale e commerciale. L’immobile è ben collegato ed è facilmente raggiungibile con i mezzi privati, grazie anche alla presenza di un discreto numero di parcheggi nelle aree circostanti. Dista circa 1 km dal centro storico, in particolare da Piazza Bra, dove è presente l’Arena di Verona. La stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova è situata a circa 1,5 km ed è raggiungibile in circa 10 minuti con i mezzi pubblici. A 400 metri si trova l’Università degli Studi di Verona.
Descrizione - L’immobile, che ha una consistenza di circa 4.300 mq lordi, è costituito da più corpi di fabbrica collegati insieme tra loro da cortili interni e distribuiti su tre piani fuori terra.
L’immobile, che è libero, necessita di una riqualificazione.
Urbanistica – L’immobile risulta classificato dal Nuovo Piano Regolatore Comunale adottato con d.C.C. N. 59 del 09/09/2011 e approvato con d.C.C. N.91 del 23/12/2011. Sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, direzionale, commerciale e ricettivo. L’immobile rientra nella categoria a.4 “Edifici di valore tipologico/documentario, paesaggistico ed ambientale con modificazioni pesanti, e assimilabili”. Per tale categoria sono ammessi i seguenti interventi: manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, ristrutturazione parziale nel rispetto delle modalità previste dalle nta. È consentita la demolizione ed eventuale ricomposizione in maniera coerente delle parti prive di valore. L’immobile è sottoposto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali.