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Rif.199 Iconacasa San Massimo vende all'interno del nostro quartiere, più precisamente in via Sardegna 5B, all'interno di una trifamiliare, non munita di ascensore, appartamento posto al primo piano di circa 116 mq commerciali.
L'immobile è composto da ingresso, cucina separata abitabile con primo balcone di pertinenza, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), secondo terrazzino e bagno finestrato con accesso al terzo balconcino.
Completano la proprietà un'ampia cantina ed un'autorimessa singola al piano interrato.
Interno: l'appartamento è ben tenuto ed è fornito di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, laminato effetto parquet nella zona notte e caldaia autonoma. Ha ape "E". La soluzione è molto luminosa e gli spazi interni sono ben distribuiti: offre comunque la possibilità di rimodernarla in base ai propri gusti ed esigenze, permettendo facilmente di modificarne anche la pianta (come per esempio creare un bellissimo openspace).
Ogni ambiente può essere sfruttato al massimo, senza lasciare alcun angolo inutilizzato. Il ripostiglio, ambiente che oggigiorno nelle case moderne sta scomparendo, è molto funzionale e, in qualche caso, fondamentale: attrezzandolo con delle scaffalature è facile organizzare al meglio tutti i dispositivi elettronici ed i relativi cavi, che esteticamente rovinerebbero la casa, o può facilmente essere adibito a dispensa.
Il ripostiglio così diventa spazio multifunzionale. Il corridoio, provvisto di due porte scorrevoli in legno e vetro, permette l'ottimale divisione tra la zona notte e la zona giorno e, grazie alla rientranza presente vicino al bagno, è possibile porre un comodo armadio dove custodire i propri oggetti. La cucina e la sala sono attualmente separati, ma possono essere trasformati in un unico grande, ampio ed arioso ambiente, soddisfacendo così le esigenze di tutti. Il bagno è grande e la presenza del balconcino è molto utile per poter stendere il proprio bucato all’esterno, senza usufruire dei due balconi più grandi.
Oggi gli spazi in casa non bastano mai e quindi possedere anche una cantina al piano interrato è diventato essenziale. Per accedere al garage si passa attraverso il vano scala comune e per entrare ed uscire dal passaggio carraio, bisogna varcare il cancello elettrico posto nella via parallela a quella d’ingresso principale (Via Leonardi).
Esterno: La soluzione è posta in un piccolo contesto, con spese condominiali irrisorie (comprensive di pulizia e luce scala e manutenzione della zona esterna comune). Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione. L'edificio risale agli anni '80.
Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:
1. Spese irrisorie
2. 3 camere da letto
3. Ampi spazi abitativi
4. Ottima posizione
Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.
