Colonica in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella viale Madonnina, 1

Meraviglioso casale immersa nella suggestiva campagna tra le frazioni di Gargagnago e Bure, è in vendita un rustico storico ristrutturato con circa 2000 mq di uliveto. Attualmente composto da un accogliente b&b e un appartamento di generose dimensioni, questa proprietà offre un'opportunità unica nel suo genere.

La tenuta presenta due ingressi distinti: uno principale che si affaccia sulla corte anteriore stradale e un secondo laterale che conduce al b&B, dotato anche di parcheggio. Circondata dal verde, la proprietà offre la possibilità di realizzare una splendida piscina per godersi al meglio il paesaggio circostante.

In aggiunta, è incluso un rustico adiacente di circa 180 mq da ristrutturare, con la possibilità di creare una singola abitazione o due appartamenti bilocali per investimento.
La proprietà si estende su tre livelli, con spazi ben distribuiti e rifiniture di pregio.

Non manca di certo lo spazio all'interno: al piano terra troviamo una sala colazioni con zona esterna, una cucina di servizio, una spaziosa taverna con camino, due box auto, centrale termica, bagno lavanderia e cantina a volto.

Al primo piano troverete l'abitazione principale, composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto al terrazzo con vista mozzafiato sui vigneti circostanti.
Al terzo piano sono presenti tre camere da letto finemente arredate e corredate ognuna da quattro posti letto adatte alla gestione del b&b. L'ultimo piano come il piano terra è stato ristrutturato completamente nel 2020.

Inoltre, è stato approvato un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di due appartamenti bilocali indipendenti nell'adiacente colombara, offrendo ulteriori opportunità di investimento.

Per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza paesaggistica, questa proprietà rappresenta un'occasione unica nel suo genere.
Contattateci per ulteriori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità che questa abitazione ha da offrire!