Intero Stabile in in vendita da privato a Caprino Veronese

Proponiamo in vendita un ex albergo degli anni ’90, attualmente dismesso ma in buono stato di manutenzione, situato nel centro del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, più una zona semi-interrata, per una superficie complessiva di 1.000 mq. È dotato di un ampio plateatico di circa 500 mq e di un parcheggio privato di 1.200 mq. Inoltre, l’edificio è già provvisto di ascensore, garantendo accessibilità anche alle persone con disabilità.

Possibilità di utilizzo:

L’immobile offre numerose opportunità di sviluppo, sia in ambito commerciale che ricettivo. Le possibilità includono la creazione di un’attività ricettiva attiva tutto l’anno, come:
• Un bar con plateatico privato
• Un ampio ristorante al piano terra
• Una cucina attrezzata con canna fumaria, con la possibilità di realizzare un forno a legna

Inoltre, grazie a un intervento di riqualificazione, è possibile ricavare fino a 14 stanze da letto, come illustrato nell’ipotesi progettuale. Alternativamente, l’immobile si presta anche a essere trasformato in una residenza con appartamenti di diverse metrature, a seconda delle necessità e degli obiettivi dell’investitore.

Posizione strategica:

Situato sulla strada principale del paese, a due passi dal centro, l’immobile gode di una visibilità eccellente e di un’ottima accessibilità, a soli 8 minuti dall’uscita A22 di Affi, 10 minuti da Garda e 20 minuti da Bardolino. La sua posizione lo rende ideale per attività che necessitano di un flusso costante di visitatori, con ottime prospettive di occupazione anche durante tutto l’anno.

Dettagli dell’immobile:
• Superficie complessiva: 1.000 m² (di cui 2.380 m² commerciali)
• Piani: 3 livelli fuori terra, più una zona semi-interrata
• Plateatico: 500 m²
• Parcheggio privato: 1.200 m²
• Ascensore: Presente, con accesso per disabili
• Classe immobile: Signorile
• Utilizzo attuale: Albergo

Altre caratteristiche:
• Esposizione esterna
• Infissi esterni in doppio vetro/metallo
• Reception
• Accesso disabili

L’immobile è particolarmente indicato per:

- Investitori nel settore turistico e ricettivo (hotel, b&B, strutture per eventi).
- Imprenditori della ristorazione (bar, ristorante, attività food & beverage).
- Sviluppatori immobiliari per la conversione in appartamenti o residenze.
- Fondi di investimento immobiliari con obiettivi di riqualificazione e redditività a lungo termine.

Informazioni aggiuntive:
Le informazioni complete sono disponibili previa richiesta con presentazione e accreditamento.