Negozio in affitto a Negrar di Valpolicella via Casa Cucchi

Locale commerciale/artigianale in affitto a Santa Maria di Negrar
Disponibile ampio spazio ad uso artigianale o commerciale, ideale per varie attività grazie alla sua superficie di 420 mq e alla posizione strategica a pochi passi dalla strada provinciale.
Caratteristiche principali:
• Spazi interni: l'immobile, precedentemente utilizzato come palestra/sala attrezzi, è completamente personalizzabile e può essere adattato a numerose destinazioni (laboratorio, officina, deposito, ecc.).
• Distribuzione interna, l’area è suddivisa in due ambienti principali di:
O 120 mq con due ampie e luminose vetrine che costituiscono l’ingresso principale.
O 230 mq finestrato, con accesso pedonale indipendente.
A completamento degli spazi principali, due ulteriori locali di circa 20 mq ciascuno (utilizzati come spogliatoi) ed una zona dedicata a bagni e docce.
• Altezza interna: 3,50 m, che garantisce ampia libertà di utilizzo e comfort in tutti gli ambienti.
Impianti e comfort:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e ventilconvettori in tutti i locali, per un'efficienza energetica ottimale e un comfort costante.
Vantaggi aggiuntivi:
• Nessuna spesa condominiale, con risparmio immediato sui costi fissi e una gestione economica più semplice.
• Accessibilità: l'accesso all’immobile è particolarmente comodo grazie alla posizione vicina alla strada principale, facilitando sia il flusso dei clienti sia la logistica.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e ben collegato a Santa Maria di Negrar, ideale per ospitare diverse tipologie di attività.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

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