Rustico in vendita a Marano di Valpolicella località Pianaura

Inserito in una posizione incantevole, originale rustico in sasso completamente circondato dai vigneti della Valpolicella. Autentico esempio di architettura rurale, si compone di due fabbricati contigui, il primo a due livelli fuori terra ed il secondo a tre. L’accurato progetto di ristrutturazione, che ha già ottenuto i pareri favorevoli dal Comune e dalla Sovrintendenza, prevede il completo riutilizzo abitativo del volume esistente ed un ampliamento per ricavare posti auto coperti e cantina. L’abitazione si affaccia su un terreno di proprietà di ca. 1200 mq.
Il piano terra (93 mq) ospiterà una luminosa zona giorno con un’ottima esposizione solare, oltre ad un bagno di servizio ed una lavanderia, al piano primo ci sarà la camera padronale di 30 mq. Con bagno e cabina armadio ed una seconda camera matrimoniale, al piano secondo due ulteriori camere. Esiste comunque la possibilità di apportare eventuali variazioni alla versione attuale del progetto.
La nuova costruzione, adiacente e perfettamente integrata a quella esistente, ospiterà invece un garage di 30 mq. Oltre a due locali di servizio.
Ottima opportunità per chi cerca un immobile in una posizione esclusiva, fuori dai centri abitati e a contatto con la natura.
Nel prezzo sono inclusi i costi già sostenuti per la redazione del progetto architettonico e gli studi statici. Per informazioni: immobiliare galli 045/60.20.486