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Situato nel cuore di Negrar di Valpolicella, a breve distanza dall'ospedale locale, questo studio di 41 mq offre una flessibilità unica, attualmente utilizzato come ufficio professionale e con la possibilità di essere trasformato in un ampio monolocale residenziale.
Al piano terra di un tranquillo edificio che si affaccia su un giardino condominiale, questo spazio è progettato per massimizzare ogni metro quadrato, creando un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso luminoso conduce a una stanza principale, utilizzabile sia come area lavoro che come futuro spazio abitativo, completata da un antibagno e un bagno modernamente attrezzato.
L'immobile, che include anche una cantina per ulteriori esigenze di stoccaggio, è attualmente locato fino ad agosto, offrendo immediati ritorni d'investimento fino alla possibilità di rinnovo o cambio di destinazione d'uso. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori, questo studio assicura comfort totale in ogni stagione.
Questo spazio non solo è ideale per professionisti in cerca di una sede vicino alle principali infrastrutture della zona, ma rappresenta anche una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile con un alto potenziale di rendimento, stimato intorno al 10%. Se state cercando un luogo dove lavorare, investire o vivere, questa proprietà offre tutte queste possibilità in una location prestigiosa e ricercata.
Non perdete l'opportunità di scoprire personalmente le potenzialità di questo immobile versatile. Contattateci per una visita e per esplorare tutte le opzioni che questo studio può offrire. Rif. A2415
Rif. U2415
