Colonica all'asta a Colognola ai Colli via Zanella, 17

Vendita giudiziaria all'asta

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

Lotto 3 - villa ristrutturata nel 2003 in stile ‘700 su tre piani fuori terra di 9 stanze e relativi accessori e pertinenze, una casa colonica (o casa del custode), magazzino rustico contornata da parco e oliveto in sesto recintato di 27.529 mq catastali. Sono presenti delle irregolarità urbanistiche e catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in circa € 20.000,00 (da verificare con l'ufficio tecnico Comunale). Il tetto della villa ha subito danni (sistemati in modo provvisorio) con i temporali del 2020 ed è da verificare e sarà quindi necessario eseguire una verifica dello stato del manto di copertura con eventuali integrazioni dei coppi e dei fissaggi delle gronde e delle scossaline, oltre al presidio delle infiltrazioni interne, con igrofanie e muffe visibili sui soffitti intermedi e sulle pareti (anche a piano terra). La superficie complessiva della villa è di 678 mq., della casa del custode 198 mq., e il deposito/magazzino 106 mq. Si precisa che dalla documentazione in atti risultano essere stati trascritti sui beni posti in vendita: 1/sequestro conservativo penale emesso dal Tribunale di Verona a favore del creditore procedente che sarà cancellato con il decreto di trasferimento; 2/ sequestro conservativo penale a favore di soggetti terzi, che sarà cancellato con il decreto di trasferimento; 3/domande giudiziali, rispettivamente di accertamento di simulazione atti e di dichiarazione di nullità atti, cui hanno fatto seguito sentenza del Tribunale di Verona e sentenza della Corte di Appello di Venezia oggetto di ricorso per Cassazione. Tali formalità non saranno cancellate con il decreto di trasferimento.
Stato occupazione: occupato dal proprietario senza titolo opponibile. La liberazione avverrà, a carico del Tribunale, a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo.

Prezzo base d'asta € 958.400,00
Prezzo minimo € 718.800,00
Arch. Daniel Lisi
336580614