Villa in vendita a Negrar di Valpolicella via Gaetano Donizetti

Vendesi a Montericco, in contesto residenziale e non isolato, stupenda Villa appena ristrutturata, in via di ultimazione, con giardino e piscina privati. La villa si snoda su tre livelli collegati da scala interna per totali 500 mq. Al piano primo troviamo una zona pranzo con cucina ad isola realizzata su misura con aspirazione integrata e completa di elettrodomestici intelligenti di ultima generazione, l'area salotto con sistema audio professionale Dolby Atmos e schermo tv da 98 pollici, la camera da letto padronale con bagno en suite, due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno. Al piano secondo vi è una palestra con attrezzature Technogym, altre due camere da letto ed un bagno. Attualmente al piano secondo è stato predisposto un appartamento indipendentemente con proprio ingresso composto da una zona giorno con cucina su misura a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano terra, anche questo con ingresso indipendente, non è stata ultimata la disposizione degli spazi interni per lasciar la massima libertà di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
La villa è circondata dal giardino di proprietà dove è presente anche la splendita piscina a sfioro di generose dimensioni.
L'immobile è arredato con mobilio artigianale realizzato su misura ed è stato completamemte ristrutturato con tecnologie e materiali di lusso:
Impianto fotovoltaico integrato da 16 kw con batteria di accumulo da 35 kw, sistema solare termico per la produzione di acqua calda, cappotto isolante su tutte le pareti, tetto isolato, serrameti con triplo vetro antiefrazione con zanzariera integrata e frangisole motorizzato, porte blindate illuminate a led con serratura motorizzata lettore di impronta e riconoscimento facciale, riscaldamento radiante a pavimento e sistema di climatizzazione a gestione separata per ogni ambiente, sistema di ventilazione meccanica controllata VMC per gestione livelli umidità e depurazione dell'aria h24, pulsantiere a sfioro programmabili retroilluminate. A livello di sicurezza la villa è dotata di un sistema antintrusione perimetrale integrato con impianto di video sorveglianza, che tramite telecamere con intelligenza artificiale permette una protezione h24 della proprietà, di un sistema di riconoscimento targhe per il controllo degli accessi delle auto.
L’abitazione riconosce la persona che sta entrando e può settare gli ambienti scelti sulla base delle preferenze del singolo utente.
Tutti gli impianti sopra elencati sono integrati in un unico sistema Domotico gestito facilmente tramite pannelli touchscreen presenti in ogni ambiente della villa oppure da remoto tramite smartphone o tablet. In realizzazione le parti esterne ed il giardino.
Classe energetica massima: A4+ con bassissimi costi di gestione annuali e comfort climatico interno ai massimi livelli.