Villa Bifamiliare in vendita a Vicenza strada San Giovanni, 35

Zona Maddalene, posizione strategica appena fuori dal centro Città ma attorniata da verde e tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con scala esterna e passaggio carraio totalmente indipendente. L'immobile è un duplex dalle generose metrature che si sviluppa al primo e secondo piano. Al piano terra troviamo corte esclusiva e autorimessa. Salendo la scala d'ingresso si accede alla grande terrazza, esposta a ovest, dove è possibile creare un'area bbq con tavolo e sedie oppure zona solarium con divanetti e poltrone. Entrati nel fabbricato troviamo la zona pranzo, la cucina abitabile con collegato locale dispensa, un bagno e l'ampia zona living-room di oltre 30mq con scenografica scala interna che porta alla zona notte posta al piano superiore. La zona notte è composta da due bagni e tre camere da letto. Più precisamente: una camera doppia di circa 13mq, le altre camere entrambe di 20 mq, una con accesso a terrazza e l'altra con bagno en-suite esclusivo. Estremamente suggestive le travi a vista e il panorama sul verde e sulle montagne che si gode dalle finestre.
Il tetto è stato rifatto interamente dieci anni fa mentre le tinteggiature esterne delle facciate verranno eseguite appena possibile condividendo le spese con il proprietario dell'unità immobiliare al piano terra.
Nei lavori di ristrutturazione è previsto pavimento in parquet e riscaldamento a pavimento.

Attualmente l'immobile si presenta con lavori da ultimare, verranno ultimati nell'arco di 6 mesi dopo aver stipulato un contratto di appalto tra il nuovo acquirente e l'azienda partner responsabile del "chiavi in mano".
La richiesta economica è così suddivisa:

- 175.000 per il fabbricato allo stato attuale
- 175.000 euro per ultimazione lavori "chiavi in mano" (+10% iva)

Per quanto riguarda i bonus usufruibili nel 2025, in base a come verrà inquadrata la pratica edilizia potranno essere utilizzati alcuni dei seguenti bonus:

- bonus fotovoltaico: Detrazione al 50% per le prime case, valido fino al 31 dicembre 2025.
- bonus ristrutturazione per rifacimento facciate: detrazione al 50% su un massimale di 96.000,00 euro.
- ecobonus per caldaie e infissi: detrazione Irpef al 50-65% in base agli interventi.
- bonus ristrutturazione per i restanti lavori: detrazione Irpef al 50% con un tetto di spesa di 96.000,00 euro.

Una soluzione adatta a chi vuole allontanarsi dal traffico della Città, pur rimanendo nelle immediate vicinanze delle maggiori comodità oppure per chi stanco della vita condominiale vuole finalmente concedersi una soluzione indipendente, senza dover scegliere paesi poco serviti o scomodi da raggiungere.

Per ulteriori informazioni e per le visite non esitate a contattarci telefonicamente al numero 351 8405536 (anche whatsapp) oppure scriveteci a spaziesogni@gmail.com