Villa in in vendita da privato a Vicenza strada di Longara, 246

Privato vende abitazione singola di 140 mq commerciali con ampio garage, giardino e piacevole vista sui Colli Berici, a 5 minuti dal centro e comoda alla tangenziale sud, situata in Strada di Longara 246 a Vicenza.

L’abitazione si presenta in eccellente stato manutentivo ed immediatamente pronta all’uso senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione.
L’immobile è sviluppato come segue:
• al piano terra rialzato (oltre 40 mq calpestabili) ingresso con soggiorno/cucina, disimpegno che introduce al vano scale, bagno con finestra e sgabuzzino/guardaroba;
• al primo piano mansardato (interamente calpestabili anche nei punti più bassi) camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con finestra ed angolo studio/guardaroba;
• al piano seminterrato ampio garage open space (oltre 40 mq calpestabili);
• uno scoperto esclusivo di circa 300 mq con parcheggio, giardino e zona orto.

L’abitazione, edificata nel 2003 con criteri antisismici e completamente revisionata e tinteggiata internamente, ha le seguenti caratteristiche:
? pavimenti in gres porcellanato (piano terra e seminterrato) e parquet di rovere a finitura naturale (primo piano), corredati da numerosi elementi sostitutivi;
? riscaldamento autonomo a metano, caldaia Immergas manutenuta e certificata, impianto idro-sanitario Caleffi con tecnologia sfilabile/sostituibile;
? climatizzatore lg dual split con unità esterna a doppio compressore indipendente;
? impianto elettrico ben dimensionato e perfettamente a norma, cablaggio rete ethernet e satellitare negli ambienti principali;
? serramenti in legno con ribalta, doppio vetro, scuri in legno di okumè e zanzariere;
? cancello automatico came a due ante;
? impianto d’allarme multizona Fracarro (cablato, per una migliore sicurezza in quanto immune ai disturbatori di frequenza), batterie sirena e centralina appena sostituite;
? sensore rilevamento perdita gas;
? luci di emergenza con batterie nuove;
? tetto in legno con travi a vista, coppi Cotto di Possagno “Doppia Stella Alpina” (garanzia 50 anni) con numerosi elementi sostitutivi, isolamento termico eps spessore 4+4 cm, perlinato di ben 3,5 cm;
? impianto di irrigazione giardino;
? interessante possibilità di ampliamento;
? immobile libero da ipoteche.

Accostata all’abitazione è presente una struttura vetusta in mattoni di altra proprietà che verrà demolita nel corso del 2024 liberando definitivamente la parete rivolta a Nord.

Nella vendita, per chi lo desidera, è incluso l’arredamento della cucina (top in vero granito), dei bagni e della camera matrimoniale.

Visite previa prenotazione telefonica.