Casa Indipendente in vendita a Cartigliano via Roma, 39

Ubicazione
L’immobile è ubicato nel centro storico del comune di Cartigliano. L’edificio, una filanda riconvertita ad uso residenziale e commerciale, è posizionata a pochi metri dal parco della storica Villa Morosini. Tutte le costruzioni della zona sono sottoposte a diversi gradi di protezione a seconda del loro interesse storico-ambientale.
Tutti i servizi e sottoservizi sono presenti e facilmente raggiungibili a piedi.

Descrizione dell'immobile
L’immobile è composto da un corpo principale disposto a forma di “L” e da costruzioni ad uso agricolo. Accatastamenti diversificati a secondo dell’uso dei locali in epoca passata.

* La costruzione è in sasso e mattoni rossi. La riconversione della vecchia filanda ad abitazione ha mantenuto la struttura originale esterna, modificando però la pianta interna dell’edificio per rispondere alle esigenze famigliari degli ultimi proprietari. L’accesso è garantito da via Roma direttamente sul cortile privato di circa 160 mq. La parte frontale dell’edificio al piano terra presenta dei locali accatastati come “bottega” con una cantina sottostante di circa 33 mq (sub. 4, questa parte di edificio è stata visionata solo parzialmente). Proseguendo su una linea ovest-est i locali diventano ad uso residenziale (sub. 5) così come tutto il piano primo dove è presente la zona notte. In caso di intervento di ristrutturazione è stata riportata la possibilità di ottenere dal Comune di Cartigliano un accesso pedonale dal vicolo che corre lungo il lato nord dell’edificio. L’edificio necessita di una pesante ristrutturazione, principalmente interna (verifica fondamenta, rifacimento dei solai, di impianto elettrico ed idraulico, serramenti interni ed esterni). Necessario anche il rifacimento del tetto.
* Il subalterno 6 è accatastato come laboratorio ed è composto da un ex portico che presenta un arco di pregio sulla facciata ovest ed è stato chiuso da delle vetrate. Al piano primo, solaio in legno, troviamo un fienile/essicatoio con finiture di tipo economico (mattone e sasso) ma di estetica notevole per un eventuale recupero mantenendo le caratteristiche originali.Ad est troviamo un giardino di proprietà di circa 230 mq dove sono presenti delle baracche ed un letamaio. Le costruzioni sono in sasso.

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