Rustico in vendita a Vicenza via Breganzola

Riferimento I1299
Monte berico rustico con bellissima vista panoramica, con appartamento indipendente.
Immobile in zona di prestigio con bellissima vista sulla pianura, a c.A. 5 km. Dal centro di Vicenza, ristrutturato nel 2000, seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico composto da due unità, terreno di pertinenza a Parco di c.A. Mq. 5.000.
Corpo principale padronale:
- Piano terra, di circa mq. 176,00, è composto da una grandissima zona giorno su 2 livelli, cucina abitabile, bagno, studio/lavanderia. 3 caminetti funzionanti, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore
- Piano primo, di circa mq. 164,00, la zona notte con tre camere e due bagni. Due camere sono dotate di caminetto
- Grande garage di circa mq. 76,00 e centrale termica di mq. 12,00
- Cantina interrata di mq. 45,00
- Garages esterni di mq. 55,00
- Appartamento indipendente, ad un livello più basso, la costruzione segue l’andamento naturale della collina.
Soggiorno-cucina, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia, per totali mq. 72, un’amplia terrazza di mq. 60, a cui si accede dal soggiorno e dalla camera
Particolari costruttivi:
- Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto da cm. 25, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60.
- Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista e massetto alleggerito isolante acustico
- Solai piano terra pannelli tipo Pradal con interposte in polistirene isolante termico
- Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, barriera al vapore, doppio pannello di isolamento termico, tavolato di chiusura, doppia guaina e manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti-passero.
- Pareti interne per buona parte in pietra e mattoni faccia vista
- Pavimento villa: zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale
- Pavimento appartamento in legno di Rovere
- Pavimento cantina in mattoni vecchi
- Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva
Impianti:
- Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari
- Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021
- Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone;
- Quadri elettrici con prese cee a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni.
- Illuminazione esterna giardino
- Videocitofoni
- Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno
- Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento

Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, le visite sull' immobile saranno effettuato solo previo appuntamento in ufficio.

Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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