Villa all'asta a Noventa Vicentina via Caselle, 28

Vendita giudiziaria

Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario.

Villa “San Floriano”, complesso risalente ai primi del 500 interamente circondato da mura, comprende la casa padronale, un oratorio e gli annessi rustici e i terreni circostanti. Il complesso è composto da villa padronale, attualmente è parzialmente abitata dall’proprietario e parzialmente utilizzata per alloggi del b&b. Il fabbricato A, dalla fisionomia rinascimentale, a un solo piano nobile, reca alle porte a alle finestre cornici in pietra di Nanto. All'interno, un ampio salone centrale, esteso per l'intera lunghezza dell'edificio, mette in corrispondenza l'entrata principale con quella della corte, ai lati si aprono le stanze. Ha un solo piano nobile e sotto, nell’interrato, le cantine sono a volta. Il fabbricato rurale b è adibito ad agriturismo, deposito e portico, funzionale per l’attività agricola, utilizzato parzialmente per alloggi ospiti. I fabbricati c erano utilizzati per l’essicazione del tabacco, in disuso da tempo. Infine, il fabbricato d è l’oratorio dedicato a San Floriano posto all’interno del cortile della villa principale, costruito verosimilmente già nel secolo XII dai monaci Benedettini; ricostruito parzialmente nel ‘400-500. Attualmente in disuso da tempo. L'intero complesso è circondato da terreni agricoli attualmente coltivati a frutteto. La superficie lorda commerciale dei fabbricati è pari a 3.131,43mq. Mentre la superficie dei terreni agricoli è di 28.935 . Sono presenti irregolarità catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in circa € 22.000,00. Trattandosi di complesso di terreni e fabbricato complementari tra loro, il verbale di aggiudicazione sarà notificato ai proprietari confinanti, che in presenza dei requisiti di legge, potranno far valere l’esercizio della prelazione agraria.
Stato occupazione: occupata, la liberazione verrà eseguita a seguito dell'aggiudicazione.
Prezzo base d'asta € 1.281.500,00
Prezzo offerta minima € 961.125,00

Arch. Daniel Lisi
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