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Vendita giudiziaria
Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.
Capannone industriale posto su un lotto di terreno di 3.970 mq. Disposto su tre piani composto da laboratorio, uffici, un appartamento e un’unità direzionale con ingresso indipendente. Le categorie catastali degli immobili sono: Cat. D/1 - r. € 28.819,29 (capannone) Cat. C/6 - Cl. 3 - Cons. mq 31 - Sup. Mq 31 r. € 64,04 (garage), Cat. C/6 - Cl. 3 - Cons. mq 22 - Sup. Mq 22 r. € 45,45 (garage), Cat. A/10 - Cl. 2 - Cons. 8 vani - Sup. Mq 186 r. € 2.540,97 (uffici), Cat. A/2 - Cl. 2 - Cons. 8 vani - Sup. Mq 196 r. € 743,70 (abitazione).
A. Laboratorio 2 garage utilizzati come magazzino posti al piano int., terra e primo di immobile artigianale. Composto da locali distribuiti su tre livelli collegati da scale interne: p. Interrato: camera blindata. P. Terra: ingresso, disimpegno zona uffici e area produttiva; n. 3 uffici con w.C., camera blindata, ampio laboratorio, servizi e spogliatoi, centrale termica, locale per gruppo elettrogeno, sala compressori, magazzino materie prime e magazzino con accorpate le due unità censite come autorimesse; i due livelli di uffici sono collegati con una scala principale mentre una scala secondaria e un ascensore (non in esercizio) collegano la parte produttiva a quella direzionale al piano primo; i locali hanno altezza con dimensioni variabili di circa mt 3,28 – 3,20 e 4,50. Piano primo: collegato direttamente con il piano terra ospita la parte direzionale e di rappresentanza con ampi spazi di disimpegno, n. 11 uffici dotati di 3 w.C. Con anti, camera blindata e ripostiglio; i locali hanno altezza di circa mt 3,00.
B. App.To 1° piano composto da ingr. Con zona giorno e ang. Cottura, 2 bagni, 3 ripostigli e 3 camere doppie, loggia e due terrazze esclusive.
C. Unità direzionale posta al primo 1° composta da ingr. Con ampia zona direzionale, 2 bagni, 3 ripostigli e 3 uffici; loggia e una terrazza esclusiva.
Le sup. Lorde sono: capannone 1.668mq., p. Interrato 296 mq., zona direzionale 800 mq., abitazione 181 mq., ufficio 181 mq., balconi/terrazze 223 mq.
L'immobile è occupato con contratto di locazione con durata dal 05.08.2019 al 04.08.2025 con canone annuo di € 72.000,00 (deposito p. Int., porzione laboratorio e uffici al p.T. E porzione uffici p. 1° e da contratto di locazione con durata dal 05.08.2019 al 04.08.2025 e canone annuo di € 72.000,00 (porzione laboratorio e uffici al p.T. E porzione uffici p. 1°). I conduttori non risultano regolari nel pagamento dei canoni, per cui l’aggiudicatario, qualora permanga l’irregolarità, potrà poi decidere di avvalersi della clausola risolutiva dei contratti di locazione.
Prezzo base d'asta € 1.230.000,00
Prezzo minimo € 1.050.000,00
Arch. Daniel Lisi
336580614
