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A Portogruaro proponiamo in vendita elegante villa di testa con giardino.
Disposta su due livelli e completamente travata a vista, l’abitazione ci accoglie in un’ampia zona living con tripla esposizione, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia.
Al piano primo troviamo la zona notte con 3 camere da letto, comoda cabina armadio e bagno. Uno dei bagni è dotato di doccia multifunzione (bagno turco, idromassaggio e radio).
A completare l’offerta ripostiglio con soppalco e una nuovissima zona relax sul patio esterno realizzato nel 2023 con jacuzzi e sauna, sfruttabile tutto l’anno grazie alle pareti con vetrate panoramiche, tettoia apribile e condizionatore dedicato.
Serramenti in pvc con doppia camera in triplo vetro, scuretti in legno, completi di zanzariere, tende oscuranti al piano terra. Pavimentazione in grès porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte.
3 condizionatori con pompa di calore (uno per piano e uno nel patio).
Montascale elettrico con rotaia e telecomando.
Sistema di riscaldamento autonomo a pavimento.
Scaldabagni elettrici a specchio nei bagni.
Portone blindato, luce di emergenza.
Sistema illuminazione intelligente: luci del corridoio con sensore di movimento e luci giardino automatiche.
Impianto di allarme totale, perimetrale e modalità notte, con telecamere esterne e app di controllo.
Giardino privato con impianto di irrigazione automatizzato.
Presenza di canna fumaria per eventuale caminetto o stufa.
Massima efficienza energetica in classe A4, lavori eseguiti nel 2022: caldaia elettrica inverter, sistema fotovoltaico da 8,8 kw con doppia batteria di accumulo totali 30 Kw.
Ricarica auto elettrica.
