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L’appartamento in oggetto è ubicato in Piazzale San Lorenzo Giustiniani, una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, in quanto defilata dal traffico cittadino ma al contempo estremamente strategica. La posizione permette di godere di un ambiente silenzioso, pur trovandosi a soli pochi minuti di distanza dal centro di Mestre, facilmente raggiungibile a piedi o in breve tempo con i mezzi pubblici. L’ubicazione del fabbricato garantisce un’ampia offerta di trasporti pubblici, come bus (fermata a pochi passi da casa), che garantiscono collegamenti rapidi verso Venezia centro storico e altre città limitrofe rendendo la zona particolarmente comoda per chi desidera vivere in una posizione centrale ma al contempo tranquilla. Nei pressi dell’immobile troviamo, inoltre, diversi servizi come negozi, farmacie, tabacchi, supermercati e botteghe di vario genere, che soddisfano le esigenze quotidiane di chi risiede nella zona.
L’immobile è situato al primo piano di un fabbricato di cinque piani, edificato alla fine degli anni '60, e inserito in un contesto residenziale ben mantenuto, dotato di ascensore. L’edificio ha subito una serie di interventi di manutenzione nel corso degli anni, tra cui la sostituzione della caldaia, avvenuta cinque anni fa, e l’installazione del cappotto termico nel lato nord-ovest.
Varcata la soglia d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, troveremo d’innanzi a noi l’ampio andito dal quale si accede a tutti gli ambienti che compongono l’abitazione.
La zona giorno della soluzione è caratterizzata dallo spazioso e luminoso soggiorno dal quale si potrà accedere al grazioso terrazzo di generose dimensioni con vista tranquilla sulla corte condominiale. Collocata frontalmente al salotto troviamo anche la cucina abitabile.
Attraverso il disimpegno, accediamo alla zona notte, che si compone di tre ampie camere delle quali due matrimoniali e una singola. Parte della zona notte è anche il comodo bagno finestrato con box doccia e il ripostiglio.
L’appartamento è stato oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione avvenuti tra il 2023 e il 2024 che hanno coinvolto il rifacimento dei serramenti, le tapparelle esterne e la pavimentazione delle tre camere.
L’immobile dispone di un garage di 12 mq al piano terra e una comoda soffitta al piano ultimo e si adatta alle esigenze di un nucleo abitativo sino ai 5 componenti che siano alla ricerca di una soluzione che presenti ampi spazi interni e che sia ubicata in una zona tranquilla e silenziosa ma al contempo ben collegata, a pochi passi dal centro e dalle principali fermate dei mezzi di trasporto.
