Appartamento in vendita a Venezia via Marcantonio Bragadin, 19

Marghera (ve) – Indipendenza, Comfort e Massima Efficienza Energetica!

In una posizione strategica, a due passi da tutti i servizi, scuole di ogni ordine e grado e mezzi pubblici, proponiamo splendido appartamento indipendente al primo e ultimo piano, perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.

L'ingresso indipendente conduce alla zona living luminosa, con ampio soggiorno caratterizzato da una grande vetrata che si affaccia su un terrazzo di circa 16 mq. La cucina è abitabile e separata, anch'essa dotata di poggiolo.

Un disimpegno collega alla zona notte, composta da:
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno finestrato con doccia

Al piano terra completa la proprietà uno scoperto privato di circa 75 mq, perfetto per godersi il tempo all'aperto o per chi ha animali domestici.

Efficienza Energetica e Tecnologia:
L'immobile è certificato in Classe A3, grazie a un impianto fotovoltaico da 7,5 kW abbinato a batterie di accumulo da 10 kW, che garantiscono un'importante autonomia energetica.
È dotato di una caldaia ibrida con pompa di calore installata nel 2022, che ottimizza i consumi e migliora l'efficienza. Completano le dotazioni:
_ Illuminazione interamente a led
_ Riscaldamento autonomo
_ Impianto di climatizzazione

Ristrutturazioni:
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2015, con il rifacimento di impianti e finiture, e un aggiornamento totale nel 2022 grazie al Bonus 110%, che ha portato l'abitazione a un elevato standard energetico.

Infissi in alluminio a taglio termico con triplo vetro antisfondamento, nessuna spesa condominiale e ingresso completamente indipendente.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e risparmio energetico in una zona residenziale comoda a tutto!

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