Villa in vendita a Fiesso d'Artico via Vecchia, 16

Nella riviera del Brenta in territorio di Fiesso d’Artico (ve) a poca distanza dallo svincolo per Paluello, si propone in vendita lotto di terreno edificabile di quasi 2000 mq con annessa villa da ristrutturare.
Questa zona residenziale è interessante per la facile raggiungibilità, per l’agevole connessione con le principali direttrici viarie, per la vicinanza di varie attività commerciali tra cui due ipermercati e per la sua tranquillità.
Il fabbricato (non di interesse storico, architettonico o ambientale) versa attualmente in mediocri condizioni di manutenzione, sia per gli impianti datati, per gli infissi da rimodernare, per le pavimentazioni ed in particolar modo per lo stato del tetto danneggiato dagli eventi meteorici che nel 2023 hanno interessato la zona. Superficie catastale coperta 189 mq per l’abitazione (A/2) e 28 mq per il garage (C/6) presente nello stesso corpo di fabbrica.
Il terreno oggetto di vendita si presenta di forma regolare, è composto da due particelle adiacenti, la prima, comprendente il fabbricato, ricade nel foglio 5, mappale 590 per una superficie approssimativa di mq 1200, la seconda nel mappale 591 con una superficie approssimativa di 720 mq.
Articoli vigenti da cdu:
Art. 24 - Vincolo sismico "Zona 4"
Art. 25 - Viabilità / Fasce di rispetto - d. Lgs. n. 285/1992 e d. P. R 495/1992, art. 32 - Dossi
Art. 34 - Compatibilità geologica
Art. 35 - Aree esondabili o a ristagno idrico
Art. 51 - Zone “C” (zona C1 del “Piano degli Interventi” del Comune di Fiesso d’Artico, indice di edificabilità fondiaria 3,1 mc/mq, indice di copertura 40%, altezza edificio 12,00 m), riferito alla particella 590
La seconda particella (foglio 5, mappale 591) presenta una superficie approssimativa di 720 mq ed è soggetta all’art. 53 - Lotti a cubatura predefinita (1400 mc).
Si rimanda alla documentazione tecnica vigente.

Rif. 122 - collaboriamo con le altre agenzie.