Appartamento in vendita a Venezia san Polo, 935

Residenza corte molin
(vendesi immobile con licenza di affittacamere)
Zona: San Polo, sestiere centrale nel cuore della città, a pochi passi dal famoso ponte di Rialto e del principale mercato del pesce, in prossimità delle fermate del vaporetto di Rialto mercato e San Silvestro, da e per l’aeroporto Marco Polo, comodo a bar, ristoranti tipici, pasticcerie locali, bacari e negozi, ma collocato in un angolo tranquillo e lontano dalla confusione.
La posizione è molto apprezzata non solo per la vicinanza a servizi di vario genere, ma anche per il silenzio e tranquillità che si possono godere.
Palazzo: blocchetto terra cielo con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di pregio. Immobile risalente al 1278 vincolato dalle Belle Arti, dapprima casa
Che ha dato i natali alla bellissima Bianca Cappello (1548-1587), moglie del granduca di Toscana Francesco I de' Medici, famosa per essere stataal centro di numerosi intrighi e in seguito residenza del 99’ doge della Serenissima Repubblica di Venezia, Francesco Molin (eletto nel 1646).
La residenza affaccia da una parte su una piccola corte interna e dall’altra su un piacevole rio, grazie al quale si può ammirare il passaggio delle gondole o di piccole imbarcazioni private dei residenti.
Interni: l'immobile è composto da: ingresso con reception, 5 camere con bagno privato, salottino comune, cucina e ulteriore ambiente con possibilità di ricavare la sala colazioni o una camera extra. Grazioso cavedio privato ideale per leggere un libro, sorseggiare un tè o chiacchierare in compagnia. Gli arredamenti sono in stile veneziano, le pareti sono rivestite in seta, le travi in legno originali e in alcuni punti è possibile godere della vista della muratura dell’epoca. I pavimenti sono ricoperti di moquette anallergica per attutire eventuali rumori di valigie o passi.
Camere: 5 con bagno. 3 stanze hanno letto king size, 1 stanza ha letto queen size e 1 stanza ha letto standard. Nelle 3 camere più grandi è possibile aggiungere un terzo letto o una
Culla. Tutte e 5 le camere hanno il bagno privato completamente ristrutturato con doccia, asciugacapelli e bidet (tranne una stanza). Materassi ortopedici e anallergici, armadio.
In tutte le camere: aria condizionata, inverter, riscaldamento, tesserina per l’accensione della corrente, chiave, minibar, bollitore, macchina del caffè, tv, cassaforte.
Fosse settiche: Secondo quanto stabilito dal Tar del Veneto nel 2023, è obbligatorio per gli alloggi turistici a Venezia dotarsi di fosse settiche. Le normative vigenti a Venezia che impongono l’installazione di fosse settiche o sistemi equivalenti per il trattamento dei liquami, infatti questo immobile dispone di fosse settiche esclusive opportunamente dimensionate .
La superficie catastale commerciale è pari a 221 mq,
L'immobile è dotato d'ingressi con codice, sia l'entrata principale che le singole camere, per una gestione anche da remoto.
Richiesta € 1.600.000 trattabili
Rif.Sp147