Asta giudiziaria in asta Aree urbane edificabili a Mirano (ve) I terreni edificabili in asta sono siti ?a soli 2 km dall'uscita della E70. La superficie totale dei terreni ? di 48.770 mq. Attualmente su parte dell'area in asta sono presenti due edifici, uno residenziale ed uno commerciale in stato di abbandono. Tutti i beni sono classificati dal Piano degli Interventi (ex prg) in "Zona prevalentemente residenziale di completamento B7.4", ambito soggetto a obbligo di strumento urbanistico attuativo: Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia e Ambientale, in acronimo p.I.R.U.E.A. Il Piano degli Interventi (ex p.R.G.C.) classifica le aree in oggetto come: - "Zona prevalentemente residenziale di completamento B7.4"; - "Ambito soggetto ad obbligo di strumento urbanistico attuativo". Tutti i mappali che costituiscono l'ambito del p.I.R.U.E.A., ricadono all'interno della Zona classificata "B7.4" e sono ricompresi nell'accordo Pubblico ? Privato ai sensi dell'art. 6 della Legge regionale n. 11/2004. Il p.I.R.U.E.A. Individua le seguenti potenzialit? edificatorie: - due lotti al centro dell'area, identificati con le lettere "A" e "B", da destinare all'insediamento dell'attrezzatura commerciale e/o direzionale; quest'ultima avr? una volumetria complessiva max di 24.000 mc, comprensiva dell'edificio commerciale esistente (che potr? essere mantenuto e ampliato o demolito e ricostruito, anche sull'attuale sedime), ed un'altezza utile interna 4,00 m; sar? possibile realizzare, nell'ambito dei lotti di pertinenza, autorimesse interrate da utilizzare sia come parcheggio privato sia come parcheggio di standard; nel planivolumetrico il volume complessivo ? stato suddiviso in due fabbricati: l'edificio "1" (che consiste nell'immobile esistente e nel suo eventuale ampliamento), collocato sul lotto "A", avente superficie coperta di 4.000 mq e volume di 16.000 mc; l'edificio "2", collocato sul lotto "B" avente superficie coperta di 2.000 mq e volume di 8.000 mc; - un lotto ad ovest, identificato con la lettera "C", a destinazione residenziale privata, sul quale ? prevista una volumetria massima di mc 3.000, comprensiva delle due abitazioni esistenti, che potranno essere mantenute, demolite e ricostruite o ampliate; la volumetria che rimarr? disponibile si potr? utilizzare per nuova costruzione separata; tale lotto avr? accesso indipendente da Via Miranese; - nella porzione di aree di propriet? di terzi e non oggetto della presente procedura fallimentare sono collocati otto lotti edificabili a destinazione residenziale, identificati con le lettere "D" ? "E" ? "F" ? "G" ? "H" ? "I" ? "L" ? "M" posti a nord-est, destinati a edilizia residenziale privata; su tali lotti ? stata assegnata una volumetria complessiva massima di 4.200 mc. Il volume ? stato suddiviso in otto fabbricati, ciascuno di 525 mc. L'area risulta essere di propriet? della ditta fallita per la quota di 81,733%. Catasto Fabbricati del Comune di Mirano al Foglio 13: Particella 60 - Sub. 2 - Categoria d/8 - r.C. ? 25.392,00 Particella 457 - Sub - 4 - Categoria a/7 - Classe 5 - Consistenza 13 vani - r.C. ? 1.678,48 Particella 457 - Sub - 5 - Categoria a/7 - Classe 4 - Consistenza 6,5 vani - r.C. ? 721,75 Particella 457 - Sub - 6 - Categoria c/6 - Classe 7 - Consistenza 56 mq - r.C. ? 222,70 Particelle 926 - 928 - 929 - 956 - 957 - Categoria f/1 - Consistenza 19.355 mq
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