Nella prima Via Miranese questo ampio open space colpisce soprattutto per la massima visibilità.
E' impossibile infatti non notare le 3 vetrine, che si arrivi a Mestre in direzione centro o che si percorra via Miranese in direzione Chirignago.
Contesto recente (anni '80), immobile in ottimo stato, con bagno ed antibagno facilmente adattabili per disabili.
Riscaldamento ed aria condizionata autonomi.