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La proprietà, con accesso diretto da via Miranese, comprende una serie di terreni e di immobili che saranno sottoposti al Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale.
La lista completa dei mappali parte del lotto è presente nella perizia allegata a pag. 23 , sezione "estremi catastali".
Il Piano Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale approvato prevede la destinazione commerciale e/o direzionale per quasi la metà della superficie lorda totale. (maggiori informazioni in perizia a pag. 25 " Descrizione Urbanistica")
Tre degli immobili presenti verranno demoliti: il fabbricato di maggior dimensione, un ex laboratorio insistente sul mappale n. 60 ed i due fabbricati presenti sul mappale n. 458.
Non saranno oggetto di intervento gli immobili a carattere residenziale presenti sul mappale n. 457: trattasi di due fabbricati a pianta pressoché rettangolare sviluppati su un piano fuori terra, attualmente utilizzati ed in discreto stato manutentivo.
Il complesso immobiliare in oggetto è posto lungo la sp 32 via Miranese, direttrice di collegamento tra le città di Mestre e Padova.
Il Comune di Mirano è servito da strade provinciali nonché dall’autostrada a/57, accessibile mediante il cesello di dolo-mirano, distante circa 7 km: l’ a/57, Passante di Mestre, variante dell'autostrada A4, collega l'area urbana di Mestre con la Riviera del Brenta ed i comuni di Quarto d'Altino e Marcon. L'a/57 alle due estremità presenta le interconnessioni ovest ed est conl'autostrada A4; nel tratto centrale ha inizio l'autostrada A27 e la diramazione per l'aeroporto Marco Polo.
