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Appartamento con 3 camere in centro a Mestre
Descrizione Generale:
Questo appartamento, situato al 6° piano di un palazzo costruito nel 1965 e ottimamente mantenuto, è stato ristrutturato integralmente nel 2008. Posizionato in pieno centro a Mestre, rappresenta una soluzione perfetta sia per famiglie che per investitori, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi.
Caratteristiche principali:
Superficie calpestabile: circa 100 mq
Superficie catastale: 158 mq (inclusi terrazzini e parti comuni)
Esposizione: nord-ovest e sud-est, per una luminosità ottimale durante tutta la giornata
Zona giorno: ampio soggiorno con angolo cottura separato tramite porta scorrevole in vetro
Zona notte: 3 ampie camere da letto (2 matrimoniali, 1 doppia)
Bagni: 1 bagno + possibilità di ricavarne un secondo nel ripostiglio
Terrazzini: 2, con accesso dal soggiorno e da una camera, superficie totale circa 13 mq
Parti comuni: terrazza condominiale sul tetto (200 mq), ideale per usi condivisi
Dotazioni:
Riscaldamento centralizzato
Acqua calda autonoma tramite boiler elettrico
Aria condizionata
Spese condominiali:
Circa € 1.600/anno (in 6 rate da € 270), comprensive di:
Riscaldamento
Acqua
Pulizie condominiali
Uso e manutenzione ascensore
Servizi amministrativi
Assicurazione stabile
Punti di forza:
Posizione: a pochi passi dai principali collegamenti con Venezia
Luminosità: doppia esposizione (nw-se)
Ristrutturazione moderna: pronta da abitare o affittare
Possibilità di utilizzo per investimento:
Affitto turistico: Vicinanza a Venezia, ideale per locazioni a breve termine
Studentato: a breve distanza dal polo scientifico dell’Università Ca' Foscari
Affitto residenziale: Perfetto per famiglie grazie agli spazi generosi
Affitto transitorio: Ottimale per lavoratori o aziende (vicino a Fincantieri)
Parcheggi:
Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Prezzo richiesto: € 189.000,00
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