Appartamento in vendita a Venezia salizada s. Geremia

**Appartamento in Vendita a Venezia, Cannaregio ponte delle Guglie**

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Venezia, in zona Cannaregio, al piano primo con vista canale. L'immobile offre un ingresso indipendente e una terrazza interna, ideale per momenti di relax. Composto da un corridoio d'ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere e 2 bagni, questa abitazione è perfetta per chi cerca spazio e comfort.

L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione generale, anche nelle parti comuni, e presenta finestre a bifora nella zona giorno con vista canale. Le finiture e gli impianti necessitano di una revisione per essere conformi alle normative attuali. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ottimi pavimenti in marmo e ampi spazi nella zona giorno, mentre le stanze da letto sono essenziali e funzionali.

Grazie alla terrazza interna, l'immobile offre uno spazio esterno prezioso e tranquillo. La posizione è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e da Piazzale Roma, con comoda fermata del vaporetto per raggiungere facilmente San Marco, il Lido o Murano. Negozi, supermercati e scuole sono tutti disponibili nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale sia per un uso abitativo personale che per attività ricettive.

Con una superficie commerciale di 150 m² circa e una calpestabile di 120 m² circa, l'appartamento include anche un magazzino al piano terra, riscaldamento a e aria condizionata. Classe energetica g con consumo di energia di 291,41 kwh/m² anno.

Prezzo di vendita proposto: € 800.000. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia!