Appartamento in vendita a Venezia

Siamo al Lido di Venezia, denominata "Isola d'Oro" per la sua unicità paesaggistica e artistica. Tra le numerose ville ed edifici sorti all'inizio del '900, viene presentata questa villa, ispirata a Villa capra-valmarana che combina elementi classici e dettagli in stile Art Nouveau, rappresentando un esempio notevole di architettura eclettica del periodo. La struttura si sviluppa attorno a un corpo centrale, con tre maestose facciate arricchite da colonne ioniche, timpani e ampie gradinate d’accesso. Circondata da un giardino decorato con cancelli, siepi e pilastri, si colloca in una posizione panoramica privilegiata di fronte al mare. Gli interni della villa riflettono l'influenza dell'Art Nouveau, visibile nelle decorazioni delle travi, nelle colonne in marmorino rosso di Verona, e in un raro pannello in pietra intarsiata con motivi medievali. L’appartamento descritto è una soluzione abitativa di grande fascino, ideale sia come residenza che come investimento. Situato al terzo e ultimo piano di una Villa Liberty con giardino comune, offre una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, dalla passeggiata lungomare e dal centro, rendendolo perfetto per godere delle bellezze del Lido.
Caratteristiche principali:
Posizione: a pochi metri dal mare e dai servizi principali, con una vista mare laterale e scorci panoramici luminosi grazie all’apertura su tre lati.
Disposizione interna: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia o per ospiti.
Architettura: La villa, in stile Liberty, è sottoposta al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti, che aggiunge valore storico e culturale all’immobile.
Potenziale di rendimento:
Affitti turistici: Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, l’appartamento può garantire un rendimento annuale vicino al 10% con una gestione adeguata, particolarmente interessante nel mercato delle locazioni brevi.
Benefici fiscali: La villa gode di un incentivo fiscale grazie al vincolo artistico, che riduce del 35% la base imponibile, diminuendo così i costi di mantenimento.
Questa proprietà si distingue per la combinazione di elementi storici e funzionalità moderna, offrendo non solo un ambiente confortevole e prestigioso ma anche un’eccellente opportunità di investimento.