Villa all'asta a Pianiga via Albarea, 51

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Data asta : 06/02/2025 ore: 11:30

Prezzo Base: € 2.092.891,00
Offerta Minima: € 1.569.668,00
Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento

Ubicazione e descrizione:
Indirizzo: Via Albarea, 51-53 – 30030 Pianiga (ve)

Descrizione sintetica:
Villa Veneta denominata "Albarea" completamente ristrutturata a metà del xix° secolo, è composta da un corpo centrale principale, da ali porticate adiacenti denominate verande, da un portico, da un antico e pregevole oratorio titolato alla Santa Vergine Maria risalente al 1100, da una Barchessa cinquecentesca con porticato, da un corpo di fabbrica adibito a magazzini costruito nella seconda metà del xix° secolo.
Fanno parte del complesso monumentale anche due ettari di terreno comprendenti una parte antistante il fronte principale della villa destinata a giardino, una parte retrostante la stessa destinata a parco con laghetto e piscina, due terreni agricoli collocati nella zona nord-ovest.
Nel dettaglio la villa è così composta:
• al piano terra sono collocati un salone centrale, una sala con camino, due salottini e una sala da pranzo.
• al piano primo oltre al salone centrale che ha funzione di salotto, ci sono quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni, due dei quali direttamente comunicanti con le camere da letto.
• al secondo piano oltre al salone centrale ci sono tre camere da letto matrimoniali ognuna dotata di servizio igienico e un altro salottino comunicante con il salone e il vano scala.
L'ala est è un unico ambiente di circa 69 metri quadrati, caratterizzato da cinque arcate decorate con lesene. Da qui, attraverso una porta sul muro perimetrale nord, si accede alla zona piscina. La veranda, nella sua parte terminale, è collegata a un locale ottagonale di circa 15 metri quadrati e a un portico di circa 95 metri quadrati, anch'esso con cinque arcate decorate, che conduce all'oratorio.
L'ala ovest, al piano terra, è composta da una veranda e da una sequenza di locali (disimpegno, tinello, cucina, camera) che si affacciano sulla veranda e sul parco. La veranda e la camera comunicano con un androne di circa 42 metri quadrati che collega il portico della barchessa al parco e ai magazzini.
Nell'angolo nord-est dell'androne c'è una scala che porta al primo piano.
Al primo piano, si trova un atrio che collega diversi ambienti: una lavanderia, un lungo corridoio che conduce alla villa e ospita una zona benessere (palestra, solarium, sauna, bagno), un grande magazzino e due depositi.
L'intero complesso architettonico è immerso in un vasto parco di circa 8000 mq.
Davanti alla villa si estende un ampio prato, mentre sul retro troviamo una zona piscina, un prato più ampio e una zona boschiva ricca di vegetazione secolare, viali e statue antiche. Quest'ultima circonda un laghetto con cigni e un'isoletta collegata da un ponticello. Dietro al laghetto sorge una torretta panoramica con un'antica ghiacciaia sottostante, dalla quale si può ammirare l'intero complesso e i suoi dintorni.

Superficie lorda commerciale mq: 2.026,25
Superficie catastale terreni mq: 11.890,75

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Perche’ comprare all’asta:
- Acquisto sicuro tramite Tribunale;
- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;
- Banche convenzionate con i Tribunali;
- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.

Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.
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