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Zona centralissima della Gazzera, ben collegato con Mestre e Venezia, ricco di servizi, con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità a portata di mano.
La proprietà è composta da due unità abitative: villetta su due livelli di 120 mq + appartamento piano terra di 65 mq.
•Villetta Indipendente (120 mq): questa spaziosa villetta si sviluppa su due piani e offre ampi spazi per una famiglia numerosa. Al piano terra, un ampio salone, ambiente accogliente e luminoso grazie alle finestre che affacciano sul giardino privato. La cucina separata è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Sempre al piano terra, si trova un bagno di servizio e una cantina, ideale per lo stoccaggio o per essere utilizzata come piccola taverna.
Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da 3 camere ampie da letto, ideali per ospitare una famiglia. Il piano è completato da un secondo bagno, una lavanderia e due ampie terrazze, ideali per rilassarsi all’aperto. La terrazza esposta a nord, con i suoi circa 30 mq, offre uno spazio ampio e ombreggiato, mentre la seconda terrazza di 20 mq, parzialmente verandata (circa 8 mq), è perfetta per godere della vista circostante in ogni stagione.
•Appartamento indipendente (65 mq): al piano terra, con un ingresso privato, l’appartamento offre una soluzione abitativa perfetta per ospiti, parenti o figli grandi che cercano maggiore indipendenza, pur rimanendo vicini alla famiglia. Composto da una sala accogliente, una cucina separata, una camera matrimoniale spaziosa, un ripostiglio, un magazzino esterno e un garage pertinenziale, l’appartamento è una soluzione abitativa completa. Il giardino privato che circonda l’appartamento offre un ulteriore spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax o per coltivare un piccolo orto.
Entrambe le unità sono dotate di scoperti privati, offrendo un’area verde dove rilassarsi,, particolarmente apprezzato in contesti urbani dove il verde privato è una rarità.
L’intera proprietà è in vendita al prezzo di 400.000€. Tuttavia, per chi fosse interessato a soluzioni più piccole, esiste la possibilità di acquistare le unità separatamente:
•Villetta (120 mq): 310.000€
•Appartamento (65 mq): 90.000€
Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare l'investimento in base alle proprie esigenze, sia che si tratti di una famiglia alla ricerca di una residenza principale con spazio per ospiti o parenti, sia che si tratti di un investitore interessato a una rendita immobiliare sicura o una soluzione abitativa perfetta per una famiglia che desidera spazi indipendenti per figli grandi o parenti anziani.
Rif. 007 - € 400.000 - nostra esclusiva
Via roma immobiliare alessio niero
Via roma 145/a - 30038 spinea (ve)
Tel 366 6043645 - 320 7052410
