Villa in vendita a Venezia

Mestre- Nella zona più prestigiosa della città, proponiamo una rara opportunità immobiliare. Splendida villa di circa 300 metri quadri calpestabili, con annessa dependance di circa 100 metri quadri, ottima per essere adibita ad abitazione di un familiare, adatta per personale di servizio o come ufficio, inserita in un lotto di mq. 2.500, immersa nel verde e circondata da altrettanti eleganti immobili. Il corpo principale, caratterizzato da elementi architettonici originali ed innovativi, è disposto su più livelli, avendo come caratteristica principale ampie superfici vetrate, le quali donano agli immobili una luminosità incredibile.Si accede alla villa da un ampio ingresso, il quale evidenzia con immediatezza l'estrema luminosità dell'immobile. Appena entrati vi è una stanza uso studio, proseguendo dall'ingresso si accede ad un grande soggiorno, sfalsato rispetto alla generosa cucina ed alla sala da pranzo attigua. La zona giorno si affaccia su un portico esterno di circa mq. 45. Il soggiorno è dotato di un elegante e moderno termo camino, il quale aggiunge piacevolezza e calore a questo ambiente. Al piano terra troviamo inoltre il bagno, la lavanderia ed un ampio garage di circa mq. 30.Salendo al piano superiore, troviamo un ballatoio, il quale si affaccia sulla zona soggiorno/sala da pranzo, tre camere, due bagni, poggiolo, terrazza abitabile di circa mq. 25. Al piano seminterrato troviamo un ampio magazzino ed una cantina ottima per depositare vini e vivande. A fianco del corpo principale, possiamo accedere agevolmente alla dependance di circa 100 metri quadri, la quale è unita attraverso un portico di dimensioni generose, composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, due bagni, lavanderia. Il giardino è piantumato con alberi di pregio ed è dotato di impianto di irrigazione automatica. Gli immobili sono dotati di impianto fotovoltaico da 3 Kw., impianto di antifurto volumetrico, perimetrale e dotato di sensori esterni i quali segnalano la presenza di eventuali intrusi in giardino, impianto di irrigazione alimentato anche da una cisterna che raccoglie l'acqua piovana, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione. La dependance è in Classe Energetica " c " - ep,glnren 137,22 Kwh m2 anno.
Mi chiamo Franco Laghezza e sono un'Agente Immobiliare dal 2005, iscritto al Ruolo Mediatori della cciaa di Treviso al numero 2589. Sarò lieto di incontrarvi per verificare insieme le caratteristiche di questo immobile, in grado di trasmettere appena entrati in casa, emozioni indimenticabili. Telefonatemi senza alcuna remora al. Sarò ben lieto di farvelo visitare senza alcun impegno. Grazie.