Appartamento in vendita a Noale via Pietro Bonaldi, 15

Vendesi esclusivo e ricercato appartamento disposto su due livelli, primo e secondo, di 97 mq catastali, ovvero circa 75 mq utili.
La palazzina dov’è inserita l’unità oggetto di vendita è stata edifica nel 2007 ed è sita in tranquillo e curato contesto residenziale a soli 1,5 km dal centro di Noale.
Gli spazi interni dell’abitazione sono così composti.
Al piano primo troviamo disimpegno d’ingresso, due camere da letto, una matrimoniale l’altra singola, e un bagno. Quest’ultimo, non finestrato, è dotato tuttavia di tunnel solare che garantisce illuminazione naturale all’interno dell’ambiente durante tutto il giorno.
Al piano secondo, mansardato e caratterizzato da soffitti alti con travature in legno, trovano spazio un’ampia zona living open space di circa 30 mq con angolo cottura, una veranda con pareti e copertura in cristallo di circa 11 mq adibita a sala da pranzo, un bagno di servizio dotato di velux e terrazzo abitabile.
Completano la proprietà un garage doppio con annesso magazzino di circa 36 mq totali, e posto auto esterno.
Tra le rifinitura e dotazioni degne di nota annoveriamo:
- finestre in legno con vetrocamera;
- pavimenti in pregiato parquet doussie nelle camere da letto e nella zona living;
- due velux elettrici dotati di tende oscuranti anch’esse azionabili elettricamente;
- riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2021;
- aria condizionata per mezzo di split in entrambi i piani;
- tende da sole elettriche a copertura della veranda e del terrazzo;
- impianto di allarme.
La doppia esposizione, con affacci ad est e ad ovest, le ampie vetrate della veranda e la presenza dei due velux garantiscono a tutti gli ambianti interni un ottima ventilazione naturale nonché una luminosità senza paragoni.
Attualmente locato, con termine contratto giugno 2025 (libero da luglio 2025) al canone annuo di 7.800 euro più tutte le spese condominiali a carico dell’inquilino.
Compreso nel prezzo il mobilio della cucina completo di tutti gli elettrodomestici.
Classe energetica "C" con prestazione globale ep gl, nren 64,87 kwh/mq anno.
Per questa proprietà la richiesta è di euro 210.000.

N.B.: la presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.