Casa Indipendente in vendita a Venezia via Andrea Costa, 65

Casa indipendente completamente ristrutturata in prossimità del centro città.
La ristrutturazione, ultimata da pochissimo, è stata eseguita tenendo conto dei migliori metodi costruttivi e utilizzando materiali di alta qualità.
Le competenze tecniche e la cura dei dettagli, hanno reso possibile realizzare un’immobile con ottime capacità di prestazioni energetiche, dal design contemporaneo ed elegante e fornito di tutti i confort.
L’unità, rivolta quasi esclusivamente a sud, si sviluppa sue due livelli ed ha una superficie utile di circa 100 mq.
Al piano terra si trova la zona giorno così organizzata:
- ampio open space di circa 47 mq destinato alla zona living;
- bagno, di poco meno di 5 mq, dotato di doccia;
- garage di circa 12 mq, comunicante, tramite piccolo disimpegno, direttamente con l’abitazione.
Dalla zona living, si può accedere alla scala a vista, che è realizzata con parapetto in cristallo e gradini in legno, che conduce al piano superiore.
Il piano primo, che è destinato al reparto notte, ospita:
- disimpegno;
- due camera da letto singole di circa 9 mq;
- spaziosa camera matrimoniali di circa 17.5 mq;
- ulteriore bagno, di circa 6 mq, dotato anch’esso di doccia.
Tra gli elementi architettonici che contraddistinguono la proprietà si possono annoverare:
- pavimenti in parquet con listoni di rovere in tutti gli ambienti;
- soffitti in legno con travi a vista (al piano terra soffitto piano, al secondo piano soffitto a doppia falda);
- finestre in legno e vetrocamera;
- bagni con pavimento in legno e rivestimenti delle pareti in gres porcellanato effetto marmo.
A livello impiantistico, l’edificio è dotato di:
- riscaldamento a pavimento;
- impianto di raffrescamento a split;
- pannelli fotovoltaici.
La categoria energetica, "A4" con prestazione globale di 4,96 kwh/mq anno, è la più alta ad oggi raggiungibile, e garantisce importantissimi risparmi dei consumi energetici.
Per questa proprietà la richiesta è di euro 390.000 trattabili.

N.B.: la presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.