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L'edificio in questione è un prestigioso complesso architettonico costruito tra il 1781 e il 1788, e occupa l'intero isolato - in pieno centro città - circoscritto dalle strade Via Duomo, Via Gioberti, Via del Tribunale, Piazza Amedeo IX e Via Carducci. La sua estensione comprende un'ampia superficie catastale totale di circa 4.950 metri quadrati, che si estende sia su aree coperte che scoperte. All'interno di questa area, troviamo vari corpi di fabbrica distribuiti su tre, due e un piano fuori terra, con ulteriori piani parzialmente interrati e sottotetto.
L'oggetto del nostro incarico è una porzione dell'immobile, soggetta a protezione in conformità con il d.Lgs. 42/2004 (ex Legge 1089/39). Questa porzione si sviluppa ai piani terra, primo, secondo, sottotetto e interrato del corpo di fabbrica individuato dalla Particella 52 del Foglio 94, e include anche l'area esterna scoperta e i due corpi di fabbrica di un piano fuori terra, identificati nella mappa catastale con le Particelle 2548-2549 del Foglio 94. Attualmente, questa porzione dell'immobile è adibita ad uso uffici e spazi correlati, mentre l'area scoperta è destinata a passaggi, parcheggi e spazi verdi. La superficie totale della porzione relativa al ns. incarico somma a circa 4000 mq per 20.000 mc.
L'accesso all'immobile è possibile tramite due ingressi distinti: il civico 2 di Via Duomo, che consente l'accesso pedonale e carraio condominiale, e il civico 2 di Piazza Amedeo ix, che offre accesso esclusivo sia pedonale che carraio.
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